Thứ Hai, 30 tháng 12, 2013

Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng trở lại

Theo giới phân tích, trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay, thị trường bất động sản của Việt Nam phải đến 3 năm nữa (năm 2014) mới có thể chạm đáy rồi quay trở lại đà tăng trưởng và phát triển.
Diễn biến thị trường bất động sản trong vài tháng trở lại đây đã sụt giảm rất mạnh. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư đưa ra phán đoán rằng với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
Theo phân tích của các chuyên gia công ty TNHH Savills – một trong những công ty tư vấn bất động sản chuyên nghiệp cho rằng, bản chất thị trường bất động sản có quy luật và mang tính chu kỳ. Đối với thị trường Mỹ chu kỳ thường kéo dài 18 năm, thị trường Úc 6 năm. Qua nghiên cứu số liệu, bất động sản Việt Nam đang vận động theo một quy luật hình sin mà đỉnh của nó là năm 2008, thời điểm hiện tại đang là giai đoạn hai - giai đoạn điều chỉnh xuống để chuyển sang một chu kỳ mới.


Với mức sụt giảm 10-15 triệu đồng/m2, liệu rằng thị trường đang trong giai đoạn dò đáy hay không?
“Trong tình trạng nền kinh tế vẫn chưa kiểm soát được tình hình lạm phát, thì giai đoạn này có thể phải kéo dài tới 3 năm mới kết thúc. Tức là, nếu trong tình hình kinh tế như hiện tại, thị trường nhà đất của Việt Nam phải 3 năm nữa mới có thể chạm đáy và quay trở lại đà phát triển” ông Trần Như Trung, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills Việt Nam cho biết,
Tuy nhiên, quá trình xuống đáy và quay trở lại đà phát triển này có thể được rút ngắn và thúc đẩy bởi sự chuyển biến trong tâm lý của nhà đầu tư khi họ đã xác định lại mức lợi nhuận kỳ vọng phù hợp hơn.
Theo ông Trung, kênh đầu tư bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn số 1. Nếu giá cả bất động sản trên thị trường hợp lý hơn, tính thanh khoản sẽ được cải thiện. Hiện lãi suất ngân hàng đang ở mức cao vì vậy nhiều người lựa chọn cách “ném” tiền vào ngân hàng để hưởng lãi suất. Tuy nhiên, khi kinh tế ổn định, lãi suất giảm, sau một thời gian giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng lên.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, ông Neil- MacGregor – Phó tổng giám đốc Savills cho rằng, khối lượng tiền lưu động đổ vào Châu Á chiếm 20% trong đó dòng tiền “nóng” đang chảy vào Việt Nam – đất nước có tốc độ phát triển nhanh trong khu vực. Bên cạnh đó, tổng vốn đầu tư doanh nghiệp tư nhân chiếm 22%. Vốn FDI cũng đang tập trung vào bất động sản. Đây là một trong những yếu tố hấp dẫn của Việt Nam.
Ngoài ra, Việt Nam đang có tỷ lệ đô thị hóa tăng nhanh và làn sóng di dân ra các thành phố ngày càng nhiều, dân số trẻ với số lượng người ở độ tuổi lao động rất lớn và nhu cầu tách hộ tăng mạnh. Đây là yếu tố tác động mạnh nguồn cầu thị trường. Trong ngắn hạn, từ giờ đến cuối năm, nếu ngân hàng nới lỏng tín dụng, tiền được giải ngân thì thị trường sẽ khởi sắc trở lại.
Xem thêm:
Thủ tục tách thửa đất
mua bán nhà đất tphcm
Bán nhà quận 7
Bán nhà quận 8
Bán nhà quận 12
Bán nhà quận tân phú
Nhà đất Củ Chi
Nhà đất Bình Dương
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Lợi, hại bảo hộ tỷ giá

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã phát tín hiệu sẽ tiếp tục “bảo hộ” tỷ giá khi người đứng đầu cơ quan này nói rằng, năm 2014, mức điều chỉnh tỷ giá sẽ không quá 2%.

Cơ chế “bảo hộ” thế nào?
Trước hết, NHNN nói “điều chỉnh” có nghĩa tỷ giá có thể tăng hoặc giảm, nhưng hầu hết sẽ hiểu theo nghĩa “điều chỉnh tăng”, tức tiền đồng mất giá so với USD, bởi trước giờ chưa có tiền lệ điều chỉnh giảm.

“Bảo hộ” ở đây nghĩa là doanh nghiệp được NHNN cho “một nửa” quyền chọn mua và “cho không” quyền chọn bán USD khi mà NHNN đưa ra chỉ tiêu và cố gắng duy trì tốc độ mất giá của tiền đồng so với USD không quá 2%.

Ví dụ, nếu một doanh nghiệp ký hợp đồng nhập khẩu máy móc từ châu Âu trị giá 2 triệu USD, với tỷ giá hiện tại là 21.075 đồng/USD, doanh nghiệp phải bỏ ra 42,15 tỷ đồng. Theo hợp đồng, doanh nghiệp sẽ nhận hàng và thanh toán tiền vào tháng 6/2014. Biết tỷ giá sẽ tăng, nên ngay từ đầu năm 2014, doanh nghiệp bỏ tiền mua quyền chọn mua USD kỳ hạn 6 tháng với tỷ giá “chốt” là 21.250 đồng/USD (tăng 1% so với hiện tại). Cộng với phí quyền chọn, chi phí lô hàng nhập khẩu tăng lên khoảng 42,75 tỷ đồng.

Nếu NHNN không nói “mức điều chỉnh tỷ giá sẽ không quá 2%”, rất có thể doanh nghiệp sẽ phải mua quyền chọn mua với tỷ giá giả sử như 22.000 đồng/USD, vì biết đâu trong 6 tháng tới, tỷ giá sẽ là 23.000 đồng/USD. Lúc đó số tiền doanh nghiệp phải bỏ ra để nhập lô hàng kia sẽ lên đến 46 tỷ đồng. Thực tế, cách đây 2 năm, NHNN đã từng có lần điều chỉnh tỷ giá tăng đến 9,3%. Nên nói NHNN cho doanh nghiệp “một nửa” quyền chọn mua USD là vậy.


Năm 2013, ước tính lượng kiều hối chuyển về Việt Nam khoảng 10,6 tỷ USD, tăng 6,5% so với năm trước
Ở chiều ngược lại, doanh nghiệp ký hợp đồng bán hàng cho đối tác Mỹ, dự kiến sẽ nhận được 3 triệu USD trong 3 tháng tới, và với tỷ giá hiện tại là 21.075 đồng/USD thì doanh nghiệp sẽ thu về gần 63,23 tỷ đồng. Doanh nghiệp chẳng cần phải tính xem ngay từ bây giờ nên làm gì với số ngoại tệ sắp nhận được mà cứ đợi đến khi có rồi, bán đi lấy tiền đồng cũng chưa muộn, vì biết chắc 3 triệu USD kia sau 3 tháng sẽ đổi được nhiều tiền đồng hơn bây giờ.

Và cũng nếu không có 2% “bảo hộ” của NHNN, doanh nghiệp có thể sẽ chạy ngay tới ngân hàng mua một hợp đồng quyền chọn bán USD kỳ hạn 3 tháng với tỷ giá là 21.075 đồng/USD chẳng hạn. Bởi nếu không làm thế, biết đâu tỷ giá 3 tháng sau không phải là 21.075 đồng/USD mà chỉ còn 20.000 đồng/USD thì doanh thu xuất khẩu của doanh nghiệp sẽ chỉ còn 60 tỷ đồng.
Do tỷ giá được “bảo hộ” nên doanh nghiệp cũng chẳng cần mua bảo hiểm tỷ giá, đây cũng chính là lý do các sản phẩm quyền chọn mua, bán tiền đồng và USD của ngân hàng không có khách hàng.

Sức ép tăng tỷ giá không lớn
Không giống như vài năm gần đây, sức ép tăng tỷ giá cuối năm nay được cho là không lớn dựa vào một số diễn biến về cung - cầu ngoại tệ trên thị trường.
Thứ nhất, thị trường vàng đã được quản lý chặt, các doanh nghiệp và ngân hàng không còn được phép nhập khẩu vàng như trước, đầu mối nhập vàng duy nhất hiện nay là NHNN.
Thứ hai, nhu cầu mua ngoại tệ để thanh toán các khoản vay đáo hạn của doanh nghiệp trong năm không cao. Số liệu thống kê cho thấy, tín dụng ngoại tệ toàn hệ thống đến cuối tháng 10/2013 giảm 13,6% so với đầu năm. Riêng tại TP. HCM, cho vay ngoại tệ đến cuối tháng 10 giảm gần 20,6% và đến cuối tháng 11 giảm 22,1%.
Thứ ba, nếu như các năm trước nhu cầu nhập khẩu thường tăng cao vào cuối năm thì năm nay không có dấu hiệu này do sức cầu thị trường vẫn yếu.
Cuối cùng, theo số liệu của Tổng Cục Thống kê, kim ngạch hàng hóa xuất khẩu năm 2013 ước tính đạt 132,2 tỷ USD, trong khi kim ngạch nhập khẩu là 131,3 tỷ USD, theo đó xuất siêu là 863 triệu USD. Ngoài ra, Ngân hàng Thế giới (WB) ước tính lượng kiều hối chuyển về Việt Nam trong năm 2013 theo đường chính thức khoảng 10,6 tỷ USD, tăng 6,5% so với năm trước; thu hút đầu tư nước ngoài từ đầu năm đến 15/12 ước tính đạt 21,6 tỷ USD, tăng 54,5%, cho thấy nguồn cung ngoại tệ tương đối dồi dào.
Với diễn biến này có thể thấy việc cam kết ổn định tỷ giá có thể “hơi thừa”. Tuy nhiên, thị trường luôn có rủi ro, việc đưa ra lời cam kết làm mất đi động lực tìm các công cụ bảo hiểm rủi ro như: mua bán kỳ hạn, quyền chọn... của các DN.
Xem thêm: Trung tâm thương mại TP. HCM ngóng khách
Bài đăng khác:
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Bán biệt thự Sen Phương Nam DT 300 m2
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Thứ Ba, 24 tháng 12, 2013

Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình

Trong cơn bĩ cực của thị trường bất động sản kéo dài gần 2 năm qua, nhiều đại gia bất động sản còn rơi vào vòng lao lý. Canh bạc bất động sản là một bài học lớn cho nhiều doanh nhân Việt, họ đã trả học phí quá đắt.
Đầu tháng 7/2013, dư luận xôn xao với thông tin ông Nguyễn Hoàng Long, Chủ tịch CTCP Tập đoàn Megastar bị cơ quan cảnh sát điều tra khởi tố và bắt tạm giam vì hành vi “lừa đảo, chiếm đoạt tài sản”.

Đã từ lâu rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng hiện đang “sống dở chết dở” với những dự án mang thương hiệu Megastar. Lo ngại về năng lực tài chính của chủ đầu tư, từ cuối năm 2011, rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã tập trung thành nhóm để tìm cách đòi lại vốn mình đã góp vào dự án, nhưng gần như rất khó thực hiện. Cho đến thời điểm này, khi ông Nguyễn Hoàng Long bị bắt, số phận của dự án và hàng trăm khách hàng không biết đi về đâu.
Nhiều đại gia BĐS dính vòng lao lý.

Megastar từng nổi danh bởi sở hữu rất nhiều dự án bất động sản lớn tại Hà Nội, trong đó có dự án Hesco Văn Quán và Vĩnh Hưng Dominium (Lĩnh Nam, Hai Bà Trưng), dự án C2 Xuân Đỉnh (Tây Hồ Tây, Hà Nội), tổ hợp chung cư 254 Thụy Khuê, Khu đô thị mới Hữu Hòa, Hà Nội... Trong số dự án này chỉ có duy nhất dự án chung cư C2 Xuân Đỉnh được triển khai xây dựng xong phần thô.

Cuối tháng 9, thị trường tiếp tục đón nhận thông tin xấu. Ông Nguyễn Văn Tuẫn, nguyên Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Xuất nhập khẩu và Đầu tư xây dựng phát triển Hà Nội đã bị cơ quan cảnh sát điều tra C46 Bộ Công an thực hiện khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng về hành vi cố ý làm trái nguyên tắc quản lý kinh tế của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng. Vụ việc liên quan tới dự án khu chung cư cao tầng B5 Cầu Diễn - khu đô thị Thành phố giao lưu (huyện Từ Liêm, Hà Nội) với tổng số tiền là hơn 100 tỷ đồng.
Không ít dự án sau thời gian dài huy động vốn vẫn là bãi đất hoang.

Căn cứ vào hợp đồng hợp tác đầu tư với Housing Group, ông Nguyễn Văn Tuẫn đã ký hợp đồng góp vốn của hơn 200 khách hàng mua nhà tại dự án B5 Cầu Diễn. Tuy nhiên, số tiền trên đã không được dùng để thực hiện dự án khi mà cho đến nay, sau gần 3 năm huy động vốn, dự án vẫn chỉ là bãi đất hoang, cỏ mọc xanh um.

Trước đó, ngày 28/6/2013, Tòa án nhân dân tỉnh Nghệ An đã tuyên phạt Nguyễn Chu Ngọc 16 năm tù giam về tội lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Nguyễn Chu Ngọc được biết đến như một đại gia kinh doanh nhà hàng, bất động sản khét tiếng ở Nghệ An, Hà Tĩnh.

Gần đây nhất, Tòa án TP Hà Nội đã tuyên phạt 5 bị cáo trong vụ lừa đảo ở Dự án Thanh Hà - Cienco 5, trong đó 2 bị cáo là Lê Hòa Bình - nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xây dựng và dịch vụ 1.5, Nguyễn Thị Kim Thoa - nguyên Phó Tổng Giám đốc kiêm Kế toán trưởng phải chịu mức án tù chung thân.
Đại gia BĐS phải trả giá về những hành động của mình

Đầu năm 2010, Công ty 1.5 đã đàm phán, ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư cho Cienco 5 Land vay 200 tỉ đồng để sử dụng đầu tư vào dự án khu đô thị Thanh Hà, đổi lại Công ty 1.5 được hưởng lãi suất và quyền ưu tiên hợp tác đầu tư. Sau đó do Công ty 1.5 không thực hiện đúng cam kết nên Cienco 5 Land chấm dứt hợp đồng.

Lê Hòa Bình và các cộng sự vẫn bưng bít thông tin, tiếp tục sử dụng nội dung hợp đồng cho Cienco 5 vay vốn cùng một số giấy tờ thỏa thuận khác để “nhử” khách hàng. Các đối tượng đã ký kết 463 hợp đồng bán quyền sử dụng đất tại dự án Thanh Hà A, tương ứng hơn 789 tỷ đồng.

Chưa phải đến mức vào tù nhưng không ít các đại gia BĐS âm thầm biến mất trên thị trường. Nhiều khách hàng mua căn dự án Tricon Tower đang lo lắng do không liên lạc được với Tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư Minh Việt, chủ đầu tư dự án. Theo cam kết, Dự án Tricon Towers sẽ phải hoàn thành và bàn giao nhà vào năm 2012. Thế nhưng, Dự án chỉ được triển khai xong móng rồi đắp chiếu từ hơn 2 năm nay.

Hàng loạt các doanh nghiệp BĐS phá sản, kéo theo đó là tiền bạc của biết bao người đứng trước nguy cơ mất trắng. Theo nhận định của các chuyên gia, sau những Megastar, chung cư B5 Cầu Diễn,... chắc chắn sẽ còn nhiều vụ việc khác nữa vỡ lở trong thời gian tới. Bởi, hiện rất nhiều khách hàng tại các dự án vẫn tiếp tục tìm đến các văn phòng luật sư để tư vấn trong việc khởi kiện, tố cáo chủ đầu tư ra cơ quan pháp luật.
Canh bạc bất động sản là một bài học lớn cho nhiều doanh nhân Việt, họ đã trả học phí quá đắt.
D.Anh (VEF)
Xem thêm:
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào?
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”

TPHCM là một đô thị lớn, trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị, khoa học kỹ thuật của cả nước. Trong hơn 2 thập niên qua, thành phố đã phát triển nhanh trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là lĩnh vực xây dựng, diện mạo đô thị thay đổi không ngừng và ngày càng khang trang, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân thành phố.

Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn không ít các khu vực đã có quy hoạch được cấp thẩm quyền duyệt nhưng chậm thực hiện hay còn gọi là “quy hoạch treo”, ảnh hưởng lớn đến các quyền lợi chính đáng của người dân có nhà, đất trong khu vực quy hoạch như sang nhượng, mua bán, thế chấp, xây dựng - sửa chữa nhà…

Một góc khu quy hoạch treo tại khu phố 2, phường Thạnh Xuân, quận 12 TPHCM. 
Ảnh: Phạm Cao Minh

Nhiều quy hoạch thiếu khả thi

Công cụ đầu tiên để phát triển đô thị là dựa trên quy hoạch, việc lập quy hoạch, phủ kín quy hoạch 1/2000 trên toàn địa bàn thành phố trong thời gian qua là cần thiết. Tuy nhiên việc thực hiện còn dàn trải, kế hoạch triển khai lập quy hoạch còn bất cập do chưa xác định được các khu vực cần lập quy hoạch, thứ tự ưu tiên và tính chất của từng loại đồ án quy hoạch. Hơn nữa, số lượng các đồ án quy hoạch do các quận, huyện đang thực hiện là không nhỏ, quá nhiều đồ án thực hiện cùng lúc, năng lực của các tư vấn, thời gian thẩm định của cơ quan quản lý nhà nước (QLNN) là những vấn đề cần cân nhắc, vì có thể ảnh hưởng đến chất lượng của đồ án quy hoạch. Bên cạnh đó, nội dung quy hoạch chưa có tính khả thi cao, sự tham gia của cộng đồng, người dân và các thành phần kinh tế còn hạn chế nên chưa đáp ứng được yêu cầu thực tế phát triển năng động của thành phố.

Không ít đồ án quy hoạch đã được cấp thẩm quyền phê duyệt nhưng chưa có kế hoạch triển khai toàn diện các nội dung quy hoạch, hoặc đã thực hiện nhưng nội dung quy hoạch không khả thi, tiến độ kéo dài, dẫn đến tình trạng “quy hoạch treo”. Tuy nhiên các cơ quan QLNN lại chậm rà soát điều chỉnh, ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của các tổ chức và cá nhân có nhà, đất trong khu vực quy hoạch (theo khoản 1 Điều 46 của Luật Quy hoạch đô thị, thời gian rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 5 năm, quy hoạch chi tiết là 3 năm). Mặt khác, việc rà soát điều chỉnh các đồ án quy hoạch còn cảm tính, không ít các đồ án được điều chỉnh để giải quyết những bức xúc cho người dân nhưng thiếu cơ sở đánh giá việc triển khai, thực thi các nội dung của đồ án quy hoạch một cách khoa học, đảm bảo đủ điều kiện điều chỉnh hoặc sửa đổi mang tính khả thi hơn.

Trong những năm qua, một số chủ đầu tư khi xin thuận địa điểm, công nhận chủ đầu tư đối với các dự án khu dân cư mới, phù hợp với chức năng quy hoạch, quy mô dự án tương ứng với các chỉ tiêu của đồ án quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, hiện trạng các công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội không đảm bảo và cũng chưa có kế hoạch đầu tư xây dựng tương ứng nên khi xây dựng xong, phát sinh nhiều vấn đề như kẹt xe, thiếu trường học, công viên… là không tránh khỏi, nhưng các cơ quan QLNN cũng không có cơ sở pháp lý để hạn chế hoặc từ chối các nhà đầu tư xin thực hiện dự án. Việc tổ chức đầu tư xây dựng, tiến độ thực hiện các khu chức năng được định hướng theo quy hoạch kéo dài, đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng còn bất cập, thiếu đồng bộ. Nhiều dự án khu nhà ở, khu đô thị mới đã được chấp thuận đầu tư và thực hiện hơn 10 năm, thậm chí hơn 20 năm vẫn chưa xây dựng hoàn chỉnh, tỷ lệ công trình hoàn thành chưa đến 40%.

Qua đó cho thấy phần lớn cơ quan QLNN chỉ mới xem các đồ án quy hoạch được duyệt là căn cứ pháp lý để cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng theo quy hoạch, nhưng chưa có kế hoạch tổ chức triển khai toàn diện các nội dung quy hoạch, có phân kỳ đầu tư xây dựng và phê duyệt để thực hiện, cũng như có cơ sở đánh giá việc thực thi quy hoạch một cách khoa học nhằm điều chỉnh, sửa đổi mang tính khả thi hơn và đảm bảo hiệu lực thời gian rà soát, điều chỉnh quy hoạch theo luật định.

Giải pháp khả thi

Ở cấp độ thành phố, cần phân thành 3 vùng phát triển, tương ứng với mô hình dự kiến thực hiện chính quyền đô thị của thành phố đã nghiên cứu, gồm vùng đã đô thị hóa là 13 quận nội thành hiện hữu (quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp), để có kế hoạch tập trung đầu tư cải tạo, nâng cấp kết cấu hạ tầng đã quá tải, đặc biệt là nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở các khu vực của trung tâm thành phố và các quận. Vùng đang đô thị hóa là các quận nội thành phát triển, các huyện ở vùng ven, để có kế hoạch tương ứng đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội phù hợp; có thể là 4 khu vực dự kiến thành lập các thành phố trực thuộc ở 4 hướng: Đông (các quận 2, 9, Thủ Đức); Tây (quận Bình Tân, một phần quận 8 và một phần huyện Bình Chánh); Nam (quận 7, huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và một phần huyện Bình Chánh); Bắc (quận 12, huyện Hóc Môn). Vùng chậm đô thị hóa là các huyện nông thôn ngoại thành, bao gồm các huyện Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ để có kế hoạch phù hợp trong việc lập quy hoạch, cũng như đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng chính một cách hiệu quả.

Ở cấp độ chính quyền địa phương, cần xây dựng kế hoạch phát triển đô thị và phê duyệt có phân kỳ thời gian đầu tư xây dựng xác định, làm cơ sở triển khai tổ chức thực hiện toàn diện nội dung các đồ án quy hoạch, đặc biệt phải xác định rõ các khu vực ưu tiên đầu tư xây dựng để khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”, cụ thể:

Khu vực 1: Trọng điểm đầu tư xây dựng là các khu vực, công trình mà chính quyền địa phương phải có trách nhiệm tập trung nguồn lực, hoặc vốn ngân sách để thực hiện xong trong một khoảng thời gian cụ thể được xác định theo kế hoạch.

Khu vực 2: Ưu tiên khuyến khích đầu tư xây dựng là các khu vực chức năng, công trình xã hội hóa đầu tư, xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật - xã hội và thực hiện đảm bảo thời gian thực thi của đồ án quy hoạch, là cơ sở để thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư, cấp phép xây dựng.

Khu vực 3: Hạn chế phát triển đầu tư xây dựng, là các khu vực vẫn hình thành theo quy hoạch nhưng hạn chế đầu tư xây dựng, để tập trung nguồn lực đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các khu vực chức năng, công trình ở khu vực 2. Đây cũng là cơ sở để từ chối thuận địa điểm, chấp thuận đầu tư, hay cấp phép xây dựng trong khu vực theo kế hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền duyệt, chỉ giải quyết cấp phép xây dựng tạm nhà ở đối với các hộ dân có nhu cầu ở trong khu vực.
"Trong quá trình lập quy hoạch, không ít đơn vị tư vấn khảo sát, nghiên cứu chưa kỹ điều kiện tự nhiên, tình hình thực tế, nếp sống, ngành nghề, thu nhập của các hộ dân trong khu vực quy hoạch, tiềm năng cũng như khả năng, nguồn lực của địa phương, để có những giải pháp đề xuất phù hợp, nên chất lượng của các đồ án quy hoạch còn hạn chế, thiếu khả thi là không tránh khỏi"
KTS PHAN TRƯỜNG SƠN
(Hội Quy hoạch Phát triển đô thị TPHCM)
Xem thêm:
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

15 năm không hoàn thành một dự án

Đã có quyết định giải quyết của UBND TP Hà Nội từ năm 1998 nhưng cho đến nay, vụ việc khiếu nại của 14 hộ dân ở thôn Giáp Nhất, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai (trước năm 2004 là thôn Giáp Nhất thuộc xã Thịnh Liệt, huyện Thanh Trì) vẫn chưa được giải quyết triệt để. Đây là vụ việc có "tuổi thọ" lớn nhất trong số 16 vụ còn tồn đọng theo Nghị quyết số 22/2009/NQ-HĐND.



Tuyến đường "trên giấy" rộng 13,5m nay là ngõ 4, phố Kim Đồng, quận Hoàng Mai.

Dự án nhà ở "kiểu mẫu" và tuyến đường "trên giấy"

Ngày 21-11-1991, Chủ tịch Hội đồng Bộ trưởng (nay là Thủ tướng Chính phủ) có Quyết định số 390/CT phê duyệt Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở Giáp Bát, chủ đầu tư là Công ty Phát triển nhà và đô thị, nay là Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). Căn cứ quyết định trên, UBND TP Hà Nội đã giao 2,2ha đất tại địa bàn xã Thịnh Liệt để triển khai dự án, trong đó có 20.218m2 để xây dựng hồ điều hòa và 1.923m2 để xây dựng nhà ở. Tại thời điểm này, dự án nhà ở "kiểu mẫu" thu hút được sự quan tâm của nhiều người dân vì có cảnh quan đẹp, giao thông thuận tiện bởi vị trí gần đường Giải Phóng và Bến xe phía Nam. Diện tích đất được giao chủ yếu là đất nông nghiệp ở xứ Đồng Bia của các hộ xã viên thuộc HTX nông nghiệp Đồng Thịnh, thôn Giáp Nhất, xã Thịnh Liệt. Tuy nhiên, trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án, 14 hộ dân có đơn tố cáo một số tổ chức, cá nhân vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn, khiếu nại giá đền bù chưa thỏa đáng và không nhận tiền GPMB do chủ đầu tư chi trả.

Ngày 27-10-1998, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 4427/QĐ-UB do Phó Chủ tịch UBND thành phố Lương Ngọc Cừ ký về việc giải quyết đơn tố cáo của 14 hộ dân thôn Giáp Nhất, xã Thịnh Liệt. Liên quan đến nội dung sử dụng đất của Công ty Phát triển nhà và đô thị, quyết định nêu rõ: Hồ sơ giao đất của công ty được lập đầy đủ, đúng quy trình, thủ tục theo quy định nhưng chưa chặt chẽ. Khi có thắc mắc của nhân dân thì các cơ quan chức năng chưa giải thích rõ ràng cho nhân dân hiểu, để thắc mắc của nhân dân về việc sử dụng đất của công ty kéo dài. Trách nhiệm này thuộc về Công ty Phát triển nhà và đô thị và các cơ quan chức năng của thành phố trong việc thụ lý hồ sơ. Công ty có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ sử dụng đất theo quy định. Yêu cầu UBND huyện Thanh Trì chỉ đạo UBND xã Thịnh Liệt thanh toán đầy đủ các khoản tiền đền bù thiệt hại cho các hộ dân chưa nhận tiền theo phương án đã được duyệt.

Đến thời điểm này, dự án Khu nhà ở Giáp Bát đã cơ bản hoàn thành, được đưa vào sử dụng qua một thời gian dài. "Cơ bản hoàn thành" nghĩa là các khối nhà ở đã hoàn thiện công việc chuyển nhượng, cấp GCN quyền sử dụng đất nhưng theo ông Nguyễn Xuân Việt - cán bộ phụ trách bộ phận địa chính UBND phường Hoàng Liệt, trong phạm vi dự án này vẫn còn một tuyến đường rộng 13,5m nối giữa đường Trương Định và đường Giải Phóng chưa được hoàn thành. Hiện tuyến đường "trên giấy" này chỉ là một con ngõ nhỏ, rộng khoảng 3m mang tên ngõ 4, phố Kim Đồng, nối từ khu nhà ở của dự án, men theo hồ Giáp Bát ra phố Kim Đồng. Ngoài ra, trong số 14 hộ kể trên đã có thêm 7 hộ nhận tiền đền bù GPMB, số hộ còn lại vẫn chưa đồng ý nhận tiền và có yêu cầu được bồi thường bằng đất. Ngày 28-11-2012, UBND quận Hoàng Mai đã có Văn bản số 701/TB-UBND, khẳng định yêu cầu của 7 hộ dân trên là không có căn cứ pháp lý và cơ sở thực tế để giải quyết vì hiện nay thực hiện công tác GPMB các dự án trên địa bàn quận Hoàng Mai được áp dụng theo Quyết định 108/2009/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP Hà Nội. Do đó, quận không có quỹ đất nông nghiệp để giao bồi thường cho các hộ dân. UBND quận Hoàng Mai yêu cầu các hộ dân nhận tiền bồi thường theo phương án đã được duyệt; đồng thời yêu cầu UBND phường Thịnh Liệt, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị thông báo ý kiến của UBND thành phố, tiếp tục vận động các hộ chấp hành phương án bồi thường đã được phê duyệt.

Đất rừng khu Bù Cu, xã Ba Trại (huyện Ba Vì) được UBND xã Ba Trại cấp vượt thẩm quyền từ năm 2004 đến nay vẫn chưa được thu hồi. Ảnh: Bảo Nga

Tiền bồi thường GPMB "lưu lạc" ở đâu?
Trao đổi với phóng viên Báo Hànộimới về tồn tại trong việc đền bù GPMB Khu nhà ở Giáp Bát, ông Nguyễn Ngọc Hải - Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai cho biết, vào thời điểm GPMB, chủ đầu tư là Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đã bàn giao tiền cho HTX nông nghiệp Đồng Thịnh để chi trả đến từng xã viên. Điều đó có nghĩa là khi còn 7 hộ chưa nhận tiền GPMB thì HTX vẫn quản lý. Ngày 12-3-2012, UBND phường đã có biên bản làm việc với HTX nông nghiệp Đồng Thịnh, xác định 7 hộ này gồm các ông bà Cao Thế Cộng, Bùi Thế Vũ, Bùi Thị Nghĩa, Bùi Thị Khói, Nguyễn Thị Hiếng, Nguyễn Văn Núi, Đặng Kỳ Kiện với tổng số tiền đền bù là 96.998.790 đồng. Tuy nhiên, trong buổi làm việc này, đại diện HTX có ý kiến: Trước đây HTX đã nộp vào Chi cục Thuế Hà Nội khoảng 62.000.000 đồng, tại thời điểm đó có hóa đơn nhưng hiện tại HTX chưa tìm được hóa đơn đó. Số tiền còn lại HTX đang giữ là 31.122.400 đồng và được ghi vào "Sổ giao dịch các khoản phải trả". Ngoài ra HTX không có hồ sơ tài liệu, chứng từ hóa đơn gì liên quan tới số tiền trên.

Đúng một tháng sau, ngày 14-4-2012, HTX nông nghiệp Đồng Thịnh đã tổ chức buổi làm việc với đầy đủ thành phần Ban quản trị cũ và mới cùng đại diện 7 tổ đội. Tại buổi làm việc, Ban quản trị cũ không xuất trình được giấy tờ, văn bản nào chứng minh khoản tiền 96.998.790 đồng đã nhận của 7 hộ thuộc dự án Khu nhà ở Giáp Bát. Hội nghị thống nhất lấy biên bản bàn giao giữa hai nhiệm kỳ ngày 22-3-2011 làm cơ sở pháp lý. Trong biên bản này, số tiền 31.122.400 đồng được diễn giải là các khoản phải trả, là tiền Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đền bù hồ 2,2ha Đồng Bia và tiền tạm thu của các hộ Giáp Nhất (không danh sách). Về việc này, UBND phường Hoàng Liệt đã có báo cáo gửi UBND quận Hoàng Mai.

Để tiếp tục thực hiện quyết định của thành phố trong khi quận không còn tài liệu liên quan đến vụ việc này, liên tục trong tháng 5 và tháng 7-2013, UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản đề nghị chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị cung cấp hồ sơ pháp lý, các phương án bồi thường hỗ trợ và tái định cư liên quan tới quá trình triển khai, thực hiện dự án khu nhà ở Giáp Bát, đồng thời có báo cáo chi tiết về những khó khăn, vướng mắc, đề xuất, kiến nghị cũng như phương án triển khai tiếp theo. Tuy nhiên cho đến nay chủ đầu tư chưa có hồi âm.

Đã 15 năm trôi qua, một quyết định của thành phố chưa được thực hiện triệt để, khiến không chỉ quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng mà dư luận đặt câu hỏi về hiệu quả trong công tác giải quyết khiếu nại tố cáo tồn đọng của chính quyền huyện Thanh Trì trước đây và quận Hoàng Mai hiện nay.
Ngọc Thúy (Hà Nội mới)
Xem thêm: 
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục

Một số dự án đã giảm giá 50-60% so với năm 2009, doanh nghiệp kêu than địa ốc đã thủng đáy nhưng người mua nhà vẫn chê giá ảo.

Giám đốc bộ phận nghiên cứu thị trường bất động sản Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC) Huỳnh Phước Nghĩa cho biết: "Giá bất động sản năm 2013 đã rẻ hơn rất nhiều so với cách đây 5 năm. Một số dự án thậm chí đã giảm xuống đến 60% nhưng không ai dám chắc đâu là điểm dừng".

Theo ông Nghĩa, đà giảm giá đã chậm lại nhưng thị trường còn tiềm ẩn nhiều rủi ro do hệ lụy từ những dự án đình trệ, dang dở, chậm bàn giao. Các nhà đầu tư thứ cấp, thậm chí là chính chủ đầu tư vì bức bách về tài chính hoặc áp lực phải xoay dòng vốn, tranh thủ chi phí cơ hội cho những kênh đầu tư mới đều có thể xả hàng giá rẻ bất cứ lúc nào. "Tình trạng của thị trường bất động sản hiện nay là tuy đã xuyên đáy nhưng ngày phục hồi còn xa", ông Nghĩa nhận xét.

Các chuyên gia dự báo ngày phục hồi của thị trường bất động sản hãy còn xa. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đó, CEO một công ty bất động sản chuyên kinh doanh căn hộ cao cấp tại TP HCM dự báo: "Phải đến năm 2016 may ra địa ốc mới có hy vọng phục hồi, còn hiện nay dù giá đã giảm nhiều nhưng tình hình chung vẫn khó khăn".

Điều kiện để thị trường bất động sản phục hồi theo vị CEO này là các định chế tài chính, tổ chức tín dụng giải quyết xong nợ xấu bất động sản, kinh tế vĩ mô ổn định, giao dịch nhà đất tăng đều trở lại, lãi suất hạ.

Theo chuyên gia này, các phân khúc đã có nhiều chuyển biến trong 5-6 năm qua, giá nhà đất điều chỉnh khá mạnh song thanh khoản vẫn khiêm tốn vì niềm tin của khách hàng khủng hoảng quá lâu. "Muốn dân đem tiền đổ vào bất động sản phải cần thêm thời gian củng cố niềm tin cho thị trường này", ông nói.

Khảo sát của VnExpress.net về nguyên nhân giá bất động sản liên tục giảm đã nhận được gần 3.000 ý kiến phản hồi. Trong đó có 1.995 ý kiến cho rằng giá trước đây là giá ảo, chiếm tỷ lệ 67%. Có 367 phiếu cho rằng giá nhà đất giảm suốt 5 năm qua là do ảnh hưởng của chính sách vĩ mô, chiếm 13%. Trong khi đó, có 313 bạn đọc nhìn nhận địa ốc rớt giá liên tục là do khủng hoảng niềm tin, chiếm 11%. Chỉ có 8% phiếu cho rằng giá nhà đất giảm là do hàng tồn kho nhiều còn nguyên nhân chậm bàn giao chỉ nhận được 39 phiếu, tương đương 1%.


VnExpress.net đã Khảo sát gần 3.000 ý kiến thì có đến gần 1.995 phiếu cho rằng nguyên nhân giá nhà giảm suốt 5 năm qua vì giá trước đây chỉ là ảo. Ảnh chụp màn hình

Giám đốc kinh doanh tiếp thị Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Bình, Phạm Thị Phương Liên nhận định: "Hiện giá bất động sản đã rẻ nhất so với 5 năm trở lại đây. Nhiều đơn vị phải gồng mình cắt lỗ nhưng không ai dám lạc quan về sự phục hồi. Có lẽ vẫn cần thêm vài năm nữa thị trường mới gượng dậy nổi sau cơn bạo bệnh".

Theo bà Liên, bất động sản hiện nay đa phần đều đã bán ở mức giá bằng hoặc dưới giá thành (mức giá không lãi, cắt lỗ). Do địa ốc có giá trị lớn, đòi hỏi sự tích lũy lâu dài mới mua nổi nên dù giá giảm nhiều vẫn bị cho là giá ảo. Trường hợp khách hàng công nhận giá rẻ là khi họ mua nhà đất xong, chỉ một thời gian ngắn giá bất động sản này bật lên. Còn nếu thị trường vẫn đang khủng hoảng và trên đà giảm thì khách hàng không bao giờ công nhận giá rẻ dù có giảm mạnh đến đâu.

Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cengroup), Phạm Thanh Hưng cho rằng rất khó để dò “đáy” thị trường bất động sản bởi các đơn vị đo lường như chỉ số giá cũng như lượng căn hộ, đất nền chưa được thống kê cụ thể. Do đó, khái niệm đáy chỉ mang tính chất cảm tính và đúng với một số phân khúc.

“Phân khúc nhà giá rẻ đã giảm nhiều, nay không thể giảm thêm, thích hợp cho những người có nhu cầu mua nhà để ở. Riêng phân khúc nhà cao cấp sẽ giảm thêm do giá nhà vẫn còn cao”, ông Hưng nói.

Trưởng khoa tài chính Ngân hàng Trường Đại học Mở TP HCM, Nguyễn Văn Thuận nên quan điểm: "Chừng nào các doanh nghiệp bất động sản chưa áp dụng triệt để công cụ kích cầu là đại hạ giá trên diện rộng thì chừng đó ngày phục hồi của thị trường vẫn mịt mờ".

Theo ông Thuận, thời gian qua chỉ xuất hiện một vài doanh nghiệp giảm giá cục bộ, chưa đủ sức kích cầu. Thị trường cần một làn sóng giảm giá mạnh mẽ hơn của nhiều doanh nghiệp, tập trung vào nhiều phân khúc và đặc biệt nhấn vào những sản phẩm vừa túi tiền, có tính thanh khoản cao, tạo nên sự cởi mở để kích thích người mua.

"Cứ cho là giá bất động sản đã xuyên đáy, doanh nghiệp không thể giảm thêm. Nhưng lúc này không thể há miệng chờ sung. Cần chủ động giành lại lòng tin của người mua nhà bằng các chương trình kích cầu mạnh mẽ, thiết thực hơn nữa", ông Thuận đề xuất.
                                                                                      Vũ Lê - Hoàng Lan (VnExpress)
Xem thêm: 
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào?

Trước kia tôi có mua căn nhà và đứng tên chủ. Nay tôi bán nhưng hộ khẩu vẫn ở nhà cũ. Tôi mua nhà mới và muốn chuyển mục đích sử dụng phần đất nhà mới là 150m2.

Vậy cách tính thuế chi tiết như thế nào? Tôi có phải nộp 400% phần đất 150m2 này không ? (theo tư vấn của dịch vụ nhà đất vì tôi đứng căn nhà thứ 2). Tôi không rõ vì căn đầu tôi bán và sang tên cho người khác.

Mong sự giúp đỡ của ban biên tập, thành thật xin cảm ơn.

Trân trọng kính chào !

Luật sư Lê Thị Chiêu Oanh – Công ty Luật TNHH Đất Luật trả lời:

Theo quy định tại Điều 692 Bộ luật Dân sự năm 2005, việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Vì vậy, khi Ông đã chuyển nhượng và thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất cho người mua thì Ông không còn là người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở nên căn nhà đã bán không còn tính là tài sản của Ông.

Theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ và khoản 2 Điều 5 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 của Chính phủ thì khi chuyển mục đích sử dụng đất, Ông phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định như sau:

1. Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn, ao không được công nhận là đất ở hoặc đất nông nghiệp sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp

2. Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

3. Chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử dụng đất hợp pháp sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất như sau:

Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp;

Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với thu tiền sử dụng đất tính theo giá đất phi nông nghiệp.

Theo Điều 2.1 Nghị định số 120/2010/NĐ-CP ngày 30/12/2010 của Chính phủ, giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; trường hợp giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường để quyết định giá đất cụ thể cho phù hợp.

Riêng trường hợp đất được chuyển mục đích sử dụng trong hạn mức sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân thì giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại thời điểm kê khai và nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bài viết chú ý: 
mua bán nhà đất tphcm
Bán nhà quận 7
Bán nhà quận 8
Bán nhà quận 12
Bán nhà quận tân phú
Nhà đất Củ Chi 
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Thứ Năm, 19 tháng 12, 2013

Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$

Cho thue can ho cao cap quan 2: Cần cho thuê gấp nhiều căn Estella An Phú, Quận 2
- Estella 146m2 tầng cao, view hồ bơi cực đẹp, cho thuê giá 1000$/tháng
- Estella 171m2 (tầng cao và thấp đều có), giá 1300$/tháng (báo phí quản lý) có nội thất cơ bản.
Tất cả đều cần cho thuê gấp và còn thương lượng nhiều về giá
Liên hệ 0938 233 466 - 090 9297 892 để xem nhà , thương lượng giá và giao dịch.
Cảm ơn đã đọc tin!
Xem thêm: Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella quận 2
Cho Thuê Căn Hộ Estella 3 phòng ngủ
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th

Cho thue can ho chung cu quan 2 - Cho thuê gấp căn hộ chung cư An Khang, ngay sau metro quận 2 với thông số sau:
- DT : 90m2, 2 phòng ngủ, nội thất đầy đủ, giá 500$/th~10,5tr
- Nằm trong khu dân cư cao cấp An Phú- An Khánh, xung quanh có nhiều tiện ích, an ninh 24/24.
-Mọi chi tiết xin liên hệ 01217181234 gặp Trọng.
Xem thêm: Cho thuê chung cư An Khang 90m2 giá 500$/1th


Co thuê căn hộ chung cư An Khang quận 2, 90m2, 2pn, giá 500$/th.
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View

Cho thue mat bang tai quan 2 - Cho thuê mặt bằng sàn tầng trệt căn hộ Hoàng Anh River View, Thảo Điền, Quận 2.
 Khu dân cư đông, sang trọng, dân trí cao ... 
Tiện kinh doanh Spa, Shop thời trang, Show Room, nhà hàng, cafe, kem ...
 Giá cho thuê: 1600 - 2500 USD/tháng. 
LH: Anh Hải - Tel 0938.957.803
Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Hoàng Anh River View


Bài đăng khác:
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Bán biệt thự Sen Phương Nam DT 300 m2
Bán biệt thự tuyệt đẹp, Tặng nội thất trị giá 200 ...
Bán sàn thương mại căn hộ HAGL, Quận 2
Lexington Residence Q.2, chiếc khấu cao nhất cho K...
Nhà liền kề khu căn hộ cao cấp The Vista giá 2,9 t...
Cần tiền bán gấp nhà phố, An Phú_ An Khánh - 5,2 t...
Bán căn hộ EMERALD tháng 12 giá 970.2 triệu
Bán căn hộ The Estella an phú, Q2, Tp.HCM
căn hộ cao cấp Tropic Garden chỉ 2,1 tỷ/ 1 căn
Cần bán gấp Biệt Thự Ventura
Bán căn hộ chung cư ngay tại quận 1 chỉ 1,65 tỷ
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2

Cho thue van phong tai quan 2: Cần cho thuê Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
DT 5.3x16.5m,nở hậu 6.3m,1 trệt+hầm+lửng+3 lầu+sân thượng có thể nhìn bao quát toàn khu vực.
Gần MT quốc lộ 1A,VP mới xây ,thoáng đẹp,thiết kế hiện đại sang trọng,các tầng lầu trống suốt,thang máy hiện đại,hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn,điện 3 pha,thích hợp làm văn phòng,chi nhánh ngân hàng và ngành nghề có liên quan. 
Giá 2500 USD/tháng(thương lượng). 
Liên hệ A.Đạt 0934046568(MTG)
Xem thêm: Cần cho thuê Cao ốc VP 2MT Trần Não


Cần cho thuê Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2

Cho thue phong tro tai quan 2: nhà cách đường thảo điền 200m, đường trước nhà rộng 10m đi lại thuận tiện, gần trường quốc tế, khu trung tâm thảo điền chuyên cho người nước ngoài ở và các cặp gia đình thuê để ở rất tốt. điện nước giá nhà nước, không chung chủ, thời gian tự do rất in tĩnh để học tập và làm việc.

DT: 35m2. Thiết kế 1 trệt, 2 lầu, có 4PN, 1PK, 1PB… có ban công, chỗ để xe, phơi đồ…vv.

Nhà nằm trong khu biệt thự VIP , an ninh, xung quanh có đầy đủ các loại tiện ích. Như các trường Đại Học quốc tế và cấp 1,2, 3., trung tâm thương mại, siêu thị nhà hàng , ngân hàng, chợ,…..

Giá thuê nguyên căn: 9tr/tháng. ( có thương lượng cho người thiện chí) MTG.

Hoặc cho thuê từng tầng riêng biệt, giá thương lượng, phù hợp tầng nào thuê tầng đó.

LH: xem nhà miễn phí 24/24h.

Hotline: 0902298891.
Xem thêm: cho thuê nhà nguyên căn
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Bán biệt thự Sen Phương Nam DT 300 m2

Ban Villa quan 2 - Giá bán: 3 tỷ, thanh toán 30% nhận nhà còn lại trả chậm trong vòng 2 năm lãi suất 0%, khách hàng đã sở hữu căn biệt thự hàng đầu hiện nay.
Dự án khubiệt thự Đại Phước Lotus tọa lạc bên song Sài Gòn, Tiếp giápquận 2 và quận 9, một mặt giáp Nhơn Trạch, Đồng Nai. ĐạiPhước là dự án đô thị đảo sinh thái độc đáo rộng 400ha.

Tiện ích dự án: gồm trường học, nhà trẻ, bệnh viện, nhà hàng khách sạn, văn phòng, CLB thể thao, trung tâm mua sắm và giải trí, nghỉ dưỡng, resort, sân golf 18 lỗ ...
Đặc biệt bến du thuyền với dịch vụ cano bus hàng ngày đưa đón dân cư 5-10 phút chuyến theo tuyến đường thủy từ khubiệt thự Đại Phước Lotus đến Vườn Kiểng, Q1 chỉ mất khoảng 30 phút
ĐạiPhước lotus hứa hẹn mang lại cho bạn một không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên
Mr: Võ Văn Giao – Phòng kinh doanh dự án
Mobile:090 9892 619 hoặc (08) 38239205 *Ext 110
Công ty Savills Việt Nam
Tầng 18, tòa nhà Fideco 8 1- 85 Hàm Nghi, Quận 1, TP. HCM
Xem thêm: Bán biệt thự nghỉ dưỡng Sen Phương Nam trên Đảo Đại Phước 
Bài đăng khác:
Bán biệt thự tuyệt đẹp, Tặng nội thất trị giá 200 ...
Bán sàn thương mại căn hộ HAGL, Quận 2
Lexington Residence Q.2, chiếc khấu cao nhất cho K...
Nhà liền kề khu căn hộ cao cấp The Vista giá 2,9 t...
Cần tiền bán gấp nhà phố, An Phú_ An Khánh - 5,2 t...
Bán căn hộ EMERALD tháng 12 giá 970.2 triệu
Bán căn hộ The Estella an phú, Q2, Tp.HCM
căn hộ cao cấp Tropic Garden chỉ 2,1 tỷ/ 1 căn
Cần bán gấp Biệt Thự Ventura
Bán căn hộ chung cư ngay tại quận 1 chỉ 1,65 tỷ
Căn hộ ngay trung tâm quận 1
Bán căn hộ Phú Mỹ-Vạn Phát quận 7
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Bán biệt thự tuyệt đẹp, Tặng nội thất trị giá 200 tr

Ban biet thu quan 2 : Mở bán đợt cuối biệt thự sân vườn nghỉ dưỡng đảo Đại Phước
Chủ đầu tư là quỹ đầu tư Vina Capital
Nằm ngay gần sân Golf JeongSan, liền kề Q.2
Môi trường sống trong lành, thoáng mát
Tiện ích đầy đủ: hồ bơi, sân tennis, cửa hàng tiện ích, khu vui chơi trẻ em...
Điện nước đầy đủ, đường trải nhựa đẹp, thông thoáng.
Là quần thể sinh sống của những dân cư dân trí cao.
Biệt thự sân vườn hoàn thiện, bàn giao ngay.
DT: 310m2 (2PN - 3PN)
Giá bán 3tỷ/căn. Thanh toán 30% nhận nhà ngay
Trả góp 2 năm 0 lãi suất
Tặng gói nội thất trị giá 200tr chỉ 1 ngày duy nhất 21/12/2013
LH ngay để được tư vấn kỹ hơn: Mr.Hải - 0979996225
Xem thêm: Bán biệt thự tuyệt đẹp, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh




Hoặc tham quan miễn phí biệt thự sân vườn giá rẻ Q2

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Thứ Tư, 18 tháng 12, 2013

Bán sàn thương mại căn hộ HAGL, Quận 2

ban mat bang quan 2 - Cần bán penthouse căn hộ Hoàng Anh River View, Quận 2 (giá gốc HAGL)

- Penthouse dt: 240, 277, 295 (giá 21,8tr/m) view sông và trung tâm Quận 1
- Sàn thương mại: dt 223m, 260m, 282m (giá 19 - 20tr/m)
- Vị trí dự án: 37 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Quận 2
- Tiện ích: công viên,phòng tập thể dục, spa, sân tennis
- Không gian yên tĩnh, khí hậu trong lành, thích hợp để ở và nghỉ dưỡng
Liên hệ: Mr. Phat 0937 839 448
Email: vanphat.seareal@gmail.com
Bài viết liên quan:
Lexington Residence Q.2, chiếc khấu cao nhất cho K...
Nhà liền kề khu căn hộ cao cấp The Vista giá 2,9 t...
Cần tiền bán gấp nhà phố, An Phú_ An Khánh - 5,2 t...
Bán căn hộ EMERALD tháng 12 giá 970.2 triệu
Bán căn hộ The Estella an phú, Q2, Tp.HCM
căn hộ cao cấp Tropic Garden chỉ 2,1 tỷ/ 1 căn
Cần bán gấp Biệt Thự Ventura
Bán căn hộ chung cư ngay tại quận 1 chỉ 1,65 tỷ
Căn hộ ngay trung tâm quận 1
Bán căn hộ Phú Mỹ-Vạn Phát quận 7
Dự án căn hộ Trung Sơn-Thảo Loan Plaza, TPHCM: Nhà...
Cấp giấy chứng nhận: Gỡ vướng mắc, đẩy tiến độ
Hà Nội xác định 225 biệt thự cũ để bảo tồn
Gói hỗ trợ sau 6 tháng: "Mỡ treo, mèo nhịn đói"
Rà soát, tạm dừng, thu hồi: Dự án loay hoay với ch...
Vàng sẽ không gắn chặt với USD?
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Lexington Residence Q.2, chiếc khấu cao nhất cho KH

ban nha quan 2
Căn Hộ Cao Cấp Lexington Residence Q.2Căn Hộ Cao Cấp Lexington Residence Q.2
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI

LIÊN HỆ NHÂN VIÊN CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NOVALAND
Trần Văn Học Hotline Phòng Kinh Doanh CĐT : 0946 551 881 Địa chỉ: Tầng 4 – Tháp V5 – Khu South Towers – Sunrise City, 23 Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7, HCM
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Nhà liền kề khu căn hộ cao cấp The Vista giá 2,9 tỷ LH 0978814122

ban nha mat pho quan 2
Khu dân cư yên tĩnh, nằm liền kề khu căn hộ The Vista, giáp ranh với khu Biệt thự Thảo điền, cách xa lộ Hà Nội 300m.
Tiện ích trong vòng bán kính 500m: chợ, siêu thị, trường học, khu thương mại,..
Diện tích: 120 m2(4x30), Nhà cấp 4.
Hướng: Tây Bắc
Đường rộng: 6m (xe hơi ra vào thuận tiện)
Giá bán: 2.9 tỷ (thương lượng)
LH: 0978814122
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Cần tiền bán gấp nhà phố, An Phú_ An Khánh - 5,2 tỷ Tel. 0974927891.

Ban nha mat tien quan 1
Với DT 4*20 , 3 lầu gồm :5PN,5 WC, nhà phố tọa lạc tại khu C , An Phú-An Khánh , vị trí đẹp nhất của quận 2 với tiện nghi đầy đủ.

Kiến trúc nhà đẹp. Vị trí nhà gần ; trường học, nhà trẻ, bệnh viện, siêu thị Metro,Hướng Đông Nam giá bán 5,2 tỷ
Khu dân trí cao,an ninh,yên tĩnh , có môi trường sống và làm việc tốt nhất hiện nay tại TP HCM, 15 phút là trung tâm Q.1, Q3,BT
Tiện mở văn phòng Cty, kết hợp nh

à ở Hướng dẫn và tư vấn xem nhà miễn phí.
LH: Ms THỊNH PHÚ,CTY Đông Tây Land, 64 Vũ Tông Phan, AN PHÚ -AN KHÁNH, Q2, Tel. 0974927891.
Xem thêm: Cần tiền bán gấp nhà phố, An Phú_ An Khánh -5,2 tỷ
Bài liên quan: 
Bán căn hộ EMERALD tháng 12 giá 970.2 triệu
Bán căn hộ The Estella an phú, Q2, Tp.HCM
căn hộ cao cấp Tropic Garden chỉ 2,1 tỷ/ 1 căn
Cần bán gấp Biệt Thự Ventura
Bán căn hộ chung cư ngay tại quận 1 chỉ 1,65 tỷ
Căn hộ ngay trung tâm quận 1
Bán căn hộ Phú Mỹ-Vạn Phát quận 7
Dự án căn hộ Trung Sơn-Thảo Loan Plaza, TPHCM: Nhà...
Cấp giấy chứng nhận: Gỡ vướng mắc, đẩy tiến độ
Hà Nội xác định 225 biệt thự cũ để bảo tồn
Gói hỗ trợ sau 6 tháng: "Mỡ treo, mèo nhịn đói"
Rà soát, tạm dừng, thu hồi: Dự án loay hoay với ch...
Vàng sẽ không gắn chặt với USD?
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Bán căn hộ EMERALD tháng 12 giá 970.2 triệu

Ban nha pho quan 2: Bán căn hộ Emerald Apartment,giá 970.2 triệu,dt 77 m² tháng 12/2013 giao nhà
Căn hộ ngọc lục bảo ngay Ngã Tư Thủ Đức
Hỗ trợ vay ngân hàng đến 70%
1/ Vị trí:
- Gần ngã tư Thủ Đức.
- Cách trường ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật 200m.
- Cách Siêu thị Nguyễn Kim 500m
- Cách bến đỗ tuyến Metro Bến Thành 500m.
2/ Diện tích căn hộ:
- 77m2-81m2-85m2 (2PN, 2WC)
- 124m2 (3PN, 3WC)
3/ Gía bán: 11tr/m2 giao thô, 12,3tr/m2 giao nhà hoàn thiện chìa khóa trao tay ( bao gồm: tất cả các thiết bị căn bản trong căn hộ).
4/Tiện ích bên trong căn hộ:
- Siêu thị Big C ở tầng trệt và tầng 1,2.
- Hồ bơi, công viên
- Gym, spa, yoga, trung tâm mua sắm.
LH : 0916754123 - 0936756275 (mr. Đức )
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Bán căn hộ The Estella an phú, Q2, Tp.HCM

Ban can ho cao cap quan 2 - Bán căn hộ The Estella an phú, Q2, Tp.HCM, diện tích: 171m2 giá thấp nhất
Bán căn hộ Estella An Phú, Quận 2, Tp.HCM
- Vị trí: nằm ngay trung tâm quận 2, thuộc phường an phú, vị trí giao thông thuận tiện đi đến Q1, Q9, Thủ Đức.
- Diện tích căn hộ estella: 171m2 tầng cao, 3 phòng ngủ + 1 phòng làm việc
- Gía bán căn hộ The Estella thanh toán 2,8 tỷ nhận nhà chỉ còn vài căn tầng cao
Estella An Phú có các Diện tích khác - 104.8 m2 : 2 phòng ngủ ( giá từ 3 tỉ ) - 124.6 m2 : 2 phòng ngủ + 1 phòng làm việc ( giá từ 3,9 tỉ ) - 148.3 m2 : 3 phòng ngủ + 1 phòng người giúp việc ( giá từ 4,9 tỉ ) - 171.5 m2 : 3 bedroom + 1 phòng người giúp việc ( giá từ 5,8 tỉ )
- Căn hộ The Estella hổ trợ thanh toán 50% nhận nhà, 1 năm sau thanh toán 20%, 1 năm sau nữa thanh toán 30% và nhận sổ hồng
- Dự án The Estella đã đưa vào sử và có sổ hồng. - Căn hộ Estella an phú được bàn giao đã hoàn thiện với đầy đủ nội thất hiện đại: tủ âm tường, bếp điện, lò nướng, kệ bếp, máy lạnh, bồn tắm…
- Để được tham quan dự án, hưởng chiết khấu cao nhất với giá thấp nhất, giá cập nhật liên tục cùng nhiều quà tặng hấp dẫn
* xin liên hệ PKD Estella: 0938 075 020 Mr Kỳ
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

căn hộ cao cấp Tropic Garden chỉ 2,1 tỷ/ 1 căn

Ban can ho chung cu quan 2 - Sở hữu căn hộ cao cấp Tropic Garden ngay khu biệt thự Thảo Điền Q.2
THANH TOÁN CHỈ 1%/THÁNG NOVALAND
Trân trọng kính mời Quý khách hàng đến tham quan căn hộ mẫu:
"CĂN HỘ RESORT TẠI THẢO ĐIỀN – QUẬN 2″
- Địa điểm: Dự án Tropic Garden, Đường 66, Phường Thảo Điền, Quận 2
* Với nhiều chính sách ưu đãi:
Giá chỉ từ 2,1 tỷ/căn,
Thanh toán 4 năm, mỗi tháng chỉ 1%
Thanh toán sau nhận nhà 3 năm không lãi suất,
Tặng gói nội thất đến 100 triệu,
Miễn phí quản lý & phí giữ xe trong năm đầu tiên,
Chiết khấu lên đến 17% khi thanh toán 98% khi ký HĐ
Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%/15 năm.

Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ để được tư vấn và xem nhà mẫu:
Liên Hệ Phòng Kinh Doanh CĐT : 0946 551 881
THÔNG TIN DỰ ÁNTIỆN ÍCH – DỊCH VỤVỊ TRÍ – MẶT BẰNG

CHỦ ĐẦU TƯ Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (NovaLand Group)
VỊ TRÍ Ðường 66, P.Thảo Ðiền, Q2, dễ dàng kết nối giao thông với các tuyến đường huyết mạch: xa lộ Hà Nội, tuyến Metro 6, 7: Bến Thành – Suối Tiên, Ðại lộ Ðông Tây.
QUY MÔ gồm 5 tháp cao 27 tầng với 1008 can hộ trong khu đất rộng 2.5ha. Mật độ xây dựng 28%, 4 thang máy/sàn
LOẠI CĂN HỘ Diện tích: 76 – 88m2 (căn 2 phòng ngủ) Diện tích: 112 – 134m2 (căn gốc 3 phòng ngủ)
GIÁ BÁN từ 2,2 tỷ/căn
TIỆN ÍCH Hồ bơi, phòng Gym, Khu giải trí thu giãn ngoài trời, Nhà hàng, Cafe, Sân vườn, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Phòng khám,…
ĐƠN VỊ THIẾT KẾ DP Consulting Co., ltd
ĐƠN VỊ XÂY DỰNG Công ty XD Hoà Bình
GIÁM SÁT THI CÔNG thuộc công ty HBP (nước Úc – từng thi công: tòa nhà Metropolitan, Avalon, The Manor Hà Nội …)

Hình ảnh thực tế căn hộ mẫu Tropic Garden – tầng 3 tại dự án


Liên Hệ Phòng Kinh Doanh CĐT : 0946 551 881
Bài khác: Sở hữu căn hộ cao cấp Tropic Garden ngay khu biệt thự Thảo Điền Q.2
Bài liên quan:
Cần bán gấp Biệt Thự Ventura
Bán căn hộ chung cư ngay tại quận 1 chỉ 1,65 tỷ
Căn hộ ngay trung tâm quận 1
Bán căn hộ Phú Mỹ-Vạn Phát quận 7
Dự án căn hộ Trung Sơn-Thảo Loan Plaza, TPHCM: Nhà...
Cấp giấy chứng nhận: Gỡ vướng mắc, đẩy tiến độ
Hà Nội xác định 225 biệt thự cũ để bảo tồn
Gói hỗ trợ sau 6 tháng: "Mỡ treo, mèo nhịn đói"
Rà soát, tạm dừng, thu hồi: Dự án loay hoay với ch...
Vàng sẽ không gắn chặt với USD?
Có nhất thiết phải dành một phần đất của dự án để ...
Xuất khẩu sắt thép, xi măng đều tăng mạnh
Định giá đất độc lập - điểm mới trong Luật đất đai...
Bất động sản 24h: Soi “bẫy” trong hợp đồng nhà đất...
Lo thắt chặt tiền tệ, vàng mất hơn 10 giá
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Cần bán gấp Biệt Thự Ventura

Bán biệt thự Ventura, Cát Lái, Q2 giá sốc 3 ty5Ventura được toạ lạc tại trung tâm của khu đô thị, bao quanh bởi nhiều tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp đến các khu vực trọng điểm của thành phố
. • 15 phút từ Quận 1-Chợ Bến Thành, trên Đại Lộ Đông Tây và Hầm Thủ Thiêm
• 10 phút từ Phú Mỹ Hưng, thông qua cầu Phú Mỹ
• 6 phút từ khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc, lớn nhất Việt NamKhu biệt thự Ventura thừa hưởng trọn vẹn một môi trường sống với những tiện ích mà chỉ có một khu đô thị hoàn chỉnh mới có được:
• Cụm trường học bao gồm mẫu giáo, cấp 1,2 và 3 với diện tích hơn 3.5 ha
• Bệnh viện quốc tế với diện tích 1 ha
• Trung tâm TDTT với diện tích 2 ha
• Bưu điện với diện tích 0.35 ha
• Trung tâm hành chính với diện tích 0.8 ha
• Trung tâm mua sắm thương mại với diện tích 2.8 haNhà thô mặt tiền hoàn thiện:• Căn thường diện tích: 7x17m.• Căn góc diện tích: 9x17m, 10x17m, 11x17m, 12x17m.
 Giá 3 tỷ 5(TT 98%, có thương lượng)LH Trang 0937 838 950

Cần bán gấp BT Ventura Q2 DT 119m2 giá sốc nhất thị trường chỉ 3ty250
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Thứ Ba, 17 tháng 12, 2013

Bán căn hộ chung cư ngay tại quận 1 chỉ 1,65 tỷ

Nội dung từ: Bán căn hộ chung cư cao cấp ngay tại quận 1
Dự án mới sắp mở bán đợt đầu tiên vào cuối tháng 11/2013.
Cách chợ Bến Thành 5 phút xe máy, gần khu phố Tây, công viên 23/9, nhà hát TP.
Đặc biệt : cảnh quan bờ sông thơ mộng, tuyệt đẹp.
Thiết kế căn hộ theo phong cách hiện đại, nội thất cao cấp theo chuẩn Châu Âu.
Đầy đủ tiện ích của một khu dân cư cao cấpvới công viên xanh , TT mua sắm với các thương hiệu hàng đầu, hồ bơi, công viên....
Diện tích : 1PN: 56m2 .
2PN: 68m2, 70m2, 80m2, .
3PN: 108m2.
Giá chỉ 1,65tỷ/căn
Thanh toán linh hoạt với nhiều ưu đãi và quà tặng hấp dẫn cho 10 khách hàng đầu tiên.
Đừng bỏ qua cơ hội, nhấc máy lên và liên hệ ngay với chúng tôi.
LH: 0932799515 Ms.Trâm - Tư vấn nhiệt tình 24/24

Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Căn hộ ngay trung tâm quận 1

Nội dung từ: Sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm quận 1

CƠ HỘI SỞ HỮU CĂN HỘ VỊ TRÍ VÀNG NGAY TRUNG TÂM QUẬN 1.
Cách chợ Bến Thành 5 phút, siêu thị điện máy Nguyễn Kim, Nhà Hát Thành Phố, sát công viên 23/9. Đặc biệt có cảnh quan bờ sông, view hướng tuyệt đẹp.
Thiết kế hiện đại với công viên cảnh quan, trung tâm mua sắm...
Diện tích phù hợp: 1 phòng ngủ-56 m2, 2 phòng ngủ-65 m2, 70 m2, 80 m2, 3 phòng ngủ-103 m2.
Giá 1.65 tỷ/căn.
bán căn hộ ngay trung tâm quận 1, giá 1.65 tỷ/căn

Xem thêm: Bán nhà phố quận 1
Liên hệ xem căn hộ thực tế : Phòng kinh doanh chủ đầu tư
Anh Thắng . Phone : 0986.574.060
Email : thang.traneciland.com.vn
Địa chỉ : 270L, Võ Thị Sáu, P7, Quận 3, hcm
Người đăng: vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:
Đăng ký: Bài đăng (Atom)