Thứ Hai, 20 tháng 1, 2014

Cham Oasis Villa - Khu biệt thự Cham Oasis

Tọa lạc trên hòn đảo được hình thành lâu đời tại cửa Sông Cái, trung tâm Tp.Nha Trang, Cham Oasis Villa gắn liền với những địa danh nổi tiếng như: Tháp Bà Ponagar, Chợ Đầm, suối khoáng nóng,… cùng với các tiện ích hiện hữu chỉ trong bán kính 2km như UBND Tp.Nha Trang, ga Nha Trang, siêu thị Maximax, trung tâm mua sắm Nha Trang Center, khách sạn Sheraton…


Vị trí Cham Oasis trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Là giai đoạn 2 của Khu phức hợp dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng Champa Island, Cham Oasis Villa có tổng diện tích 37.020m2 bao gồm 48 biệt thự sở hữu bến du thuyền riêng với quyền sở hữu đất ở lâu dài.


Chuỗi biệt thự cao cấp còn nhiều công trình phụ như: Khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, suối, bãi cát nhân tạo, khu tổ chức dạ tiệc ngoài trời, các môn thể thao giải trí dưới nước vô cùng sôi động và hấp dẫn.


Giai đoạn 1 của Khu phức hợp Champa Island có diện tích 24.824 m2, gồm các công trình dịch vụ với các hạng mục đã hoàn thành như: Nhà hàng Champa; Champa Club; Trung tâm hội nghị - tiệc cưới Champa Palace; Khu Spa chăm sóc sắc đẹp và thư giãn và Khách sạn 150 phòng tiêu chuẩn 4 sao.

Thông tin từ CafeLand:

Cham Oasis Villa do HAIDAO CORP làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đất Xanh Hoàn Cầu phát triển và phân phối độc quyền, dự kiến sẽ được công bố vào tháng 11/2013..

Cham Oasis Villa có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện cùng với các dịch vụ tiện ích đã hình thành.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Cham Oasis Villa
 Tổng diện tích: 37.020 m2
Vị trí: Đảo Sông Cái, phường Vĩnh Phước, Tp Nha Trang, Khành Hòa
 Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Biệt thự
 Ngày khởi công:
Chủ đầu tư: HAIDAO CORP và Công ty Đất Xanh Hoàn Cầu
Năm hoàn thành: Đang hoàn thiện

Xem thêm: Tổng hợp rao vặt nhà đất
Bài đăng khác:
Osaka Garden - khu dân cư sinh thái ven sông
Léman Luxury Apartments: Đỉnh cao về mọi phương diện
Khu căn hộ First Home Thạnh Lộc
Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng: “Bộ Tài chính không xào xáo số liệu"
Tập đoàn, tổng công ty lãi khủng - người tiêu dùng chịu thiệt?BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hìnhKhắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...

Osaka Garden - khu dân cư sinh thái ven sông

Nằm trên hai mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển thuộc phường 7, quận 8, TP.HCM, Khu dân cư Osaka Garden được bao bọc bởi dòng sông Cần Giuộc có diện tích mặt sông lên đến 100m, vì vậy Osaka Garden thừa hưởng được một môi trường rất xanh và sinh thái.


Vị trí Osaka Garden trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Tọa lạc trong Khu đô thị Phú Lợi 52 ha hiện hữu gắn liền với dòng sông Cần Giuộc, Osaka Garden là khu vườn thiên nhiên gồm 240 nền nhà phố có diện tích từ 100 – 120 m2 và là khu nhà có đặc tính vừa ở vừa kinh doanh.


Phối cảnh tổng thể Khu dân cư Osaka Garden

Osaka Garden có hạ tầng hoàn thiện với nhiều dân cư về sống đông đúc, trong nội khu đã có đầy đủ các tiện ích như: công viên bờ sông, trường học, khu vui chơi trẻ em, coffe shop, spa, siêu thị….


Không gian sống xanh và lối thiết kế tối ưu các công năng là tiêu chí hàng đầu nhằm tạo cho những cư dân sinh sống nơi đây một cảm giác thật gần gũi với nhịp sống hiện đại và tận hưởng những giây phút bình yên giữa chốn thị thành.

Thông tin từ CafeLand:

Khu dân cư Osaka Garden được phát triển bởi Công ty Hai Thành, Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Á Châu là đơn vị hợp tác đầu tư. Hiện các lô đất nền đang được chào bán với mức giá từ 11,6 triệu/m2, đã bao gồm chi phí làm móng nhà cho khách hàng.

Theo Danh Khôi Á Châu, thời hạn thanh toán dài hạn đến 24 tháng, được hỗ trợ ngân hàng trong 10 năm với lãi suất ưu đãi và khách hàng chỉ cần thanh toán 50%/tổng giá trị thì được nhận nền xây dựng.

Thông tin nhanh dự án:

Dự án: Khu dân cư Osaka Garden
 Tổng diện tích: 52 ha
Vị trí: Đường Nguyễn Văn Linh và Phạm Thế Hiển, phường 7, quận 8, TP.HCM
 Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Đất nền
 Ngày khởi công:
Chủ đầu tư: Công ty Hai Thành và Công ty CP Bất động sản Danh Khôi Á Châu
Năm hoàn thành: Đã hoàn thành

Xem thêm: Thủ tục tách thửa đất
Bài đăng khác:
Léman Luxury Apartments: Đỉnh cao về mọi phương diện
Khu căn hộ First Home Thạnh Lộc
Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng: “Bộ Tài chính không xào xáo số liệu"
Tập đoàn, tổng công ty lãi khủng - người tiêu dùng chịu thiệt?BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...

Chủ Nhật, 19 tháng 1, 2014

Léman Luxury Apartments: Đỉnh cao về mọi phương diện

Léman Luxury Apartments có vị trí ngay trung tâm thành phố, trên mặt tiền đường Trương Định và Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, TPHCM. Đây là vùng đất lâu đời, trong vùng di sản của Sài Gòn 300 năm với long mạch tốt.



Vị trí Léman Luxury Apartments trên map.cafeland.vn

Từ Léman Luxury Apartments, bạn chỉ mất vài phút đi bộ là đến Dinh Thống Nhất, Nhà Thờ Đức Bà, công viên Tao Đàn...

Quy mô dự án


Được xây dựng trên diện tích 4.257m2, Léman Luxury Apartments vươn mình 24 tầng cao, 4 tầng hầm, trong tâm xanh quận 3, với những hàng cây dầu cổ thụ hàng trăm năm tuổi. Chỉ cần mở nhẹ cửa sổ, ánh sáng và gió trời sẽ ùa vào tràn ngập căn hộ. Độc đáo hơn, chủ đầu tư cho trồng nhiều hoa cỏ dọc lối vào và thiết kế thêm giếng trời, vườn treo trước mỗi căn hộ.


Léman Luxury Apartments mang phong cách kiến trúc Thụy Sỹ, từng chi tiết thiết kế được chăm chút cẩn thận, tạo vẻ đẹp trang nhã, tinh tế và sang trọng. Nội thất kiểu Thụy Sỹ và hệ thống đèn Swarovski giúp căn hộ ở Léman Luxury Apartments càng lộng lẫy, lung linh.

Léman Luxury Apartments có những tiện ích, dịch vụ như ở khách sạn 5 sao, với nhiều loại hình spa độc đáo, phòng tập gym, khu vui chơi cao cấp. Tầng foodcourt và các nhà hàng cao cấp là thế giới ẩm thực phong phú và tinh tế. Đặc biệt từ hồ bơi tràn tầng thượng, bạn có thể bơi và ngắm bao quát trung tâm thành phố.


Léman Luxury Apartments cũng là dự án hiếm hoi có trung tâm thương mại Parkson rộng 12.000m2 ngay trong tòa nhà. Bất cứ lúc nào, chỉ cần nhấn nút dịch vụ “Instant”, mọi thứ sẽ có trước cửa nhà bạn. Rất ít dự án có 4 tầng hầm, đảm bảo chỗ đậu xe thoải mái, lịch sự, chăm sóc rửa xe sạch sẽ .


Giới nhà giàu Mỹ hay rỉ tai nhau “Hãy cho tôi biết hàng xóm của anh là ai, tôi sẽ cho anh biết giá căn hộ của anh!”. Dự án Léman Luxury Apartments khá kén chọn khách hàng. Sống ở Léman Luxury Apartments, bạn sẽ có dịp giao lưu, xây dựng các mối quan hệ thân tình với những láng giềng đẳng cấp, có địa vị và thành đạt trong xã hội như giới trí thức nổi tiếng, các nghệ sĩ lừng danh, Việt kiều…

Sở hữu căn hộ ở Léman Luxury Apartments, cư dân sẽ được hưởng những ưu đãi đặc biệt như miễn, giảm phí khi làm đẹp, nghỉ dưỡng, mua sắm, chơi golf... ở các hệ thống dịch vụ của chủ đầu tư. Đặc biệt, Câu lạc bộ Léman là cầu nối để cư dân gia nhập vào thế giới thượng lưu.

Thông tin từ CafeLand

Léman Luxury Apartments được C.T Phương Nam – thành viên Tập đoàn C.T Group làm chủ đầu tư. Nhà thầu chính thi công Léman Luxury Apartments là Kumho E&C – một trong 10 nhà thầu lớn nhất thế giới với nhiều công trình nổi bật tại Dubai, Hàn Quốc.

Các căn hộ Léman Luxury Apartments hiện đang được giao dịch từ 4200 – 4800 USD/m2. So với giá giao dịch của các dự án cao cấp cùng khu trung tâm Thành phố thì đây là giá rất tốt.

Khi thanh toán trước hạn, khách hàng sẽ được trả lãi 12,6%/năm. Nếu khách hàng đóng phí bảo hiểm 1% giá trị đầu tư, khách hàng sẽ được đảm bảo không bị lỗ trong mọi trường hợp. Bất cứ khi nào cần bán, khách hàng có quyền yêu cầu chủ đầu tư mua lại với giá tối thiểu bằng giá đã mua.

Đặc biệt, Léman Luxury Apartments là một trong số ít dự án được xây dựng trên đất mua (không phải đất thuê) nên có sở hữu lâu dài ổn định. Đây là giá trị ngàn vàng truyền đời cho các thế hệ con cháu.
Xem thêm: Thủ tục tách thửa đất
Bài đăng khác:

Khu căn hộ First Home Thạnh Lộc

Cách ngã tư ga chỉ 1km, First Home Thạnh Lộc nằm ngay cạnh trung tâm hành chính của quận 12 và quận Gò Vấp, dễ dàng di chuyển đến quận 1 theo hướng đường Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm với 20 phút đi xe.


Vị trí First Home Thạnh Lộc trên map.cafeland.vn

Quy mô dự án:

Khu căn hộ First Home Thạnh Lộc có tổng diện tích xây dựng 5.000m2 gồm 14 tầng cao và 1 tầng hầm với khoảng 486 căn hộ.


First Home Thạnh Lộc được xây dựng theo tiêu chuẩn chung cư của Hàn Quốc với các loại căn hộ diện tích khoảng từ 43m2 đến 61m2. Mỗi căn hộ có 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, toilet và đều có cửa sổ thông thoáng.


Không những thừa hưởng tiện ích của các khu dân cư hiện hữu, First Home Thạnh Lộc còn có các tiện ích cộng đồng như: nhà trẻ, mini mart, công viên giải trí, phòng sinh hoạt công đồng, phòng gym,...

Thông tin từ CafeLand:

First Home Thạnh Lộc do Công ty cổ phần Tổ chức Nhà quốc gia (National Housing Organization) phối hợp cùng Hợp tác xã Gia Phú làm chủ đầu tư. Công trình có tổng mức đầu tư hơn 202 tỷ đồng. Theo cam kết của chủ đầu tư, dự án sẽ hoàn thành sau 24 tháng thi công.

Các căn hộ First Home Thạnh Lộc hiện có giá bán khoảng 386 đến 600 triệu đồng.
Thông tin nhanh dự án:
Dự án: First Home Thạnh Lộc
 Tổng diện tích: 5000m2
Vị trí: Đường Thạnh Lộc 27, phường Thạnh Lộc, quận 12, TP.HCM
 Tổng vốn đầu tư: 202 tỷ
Loại hình: Căn hộ
 Ngày khởi công: Tháng 11/2013
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tổ chức Nhà quốc gia (National Housing Organization) phối hợp cùng Hợp tác xã Gia Phú
Năm hoàn thành: Tháng 11/2015

Xem thêm: Tổng hợp rao vặt nhà đất
Bài đăng khác:
Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng: “Bộ Tài chính không xào xáo số liệu…”
Tập đoàn, tổng công ty lãi khủng - người tiêu dùng chịu thiệt?
BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...

Thứ Năm, 16 tháng 1, 2014

Vì sao một loạt vụ việc “nóng” chưa có kết quả thanh tra?

Một loạt các vụ việc được thanh tra trong năm 2013 như thanh tra VCCI, thanh tra vàng, thanh tra Agribank... đến nay vẫn chưa có kết luận. Câu hỏi về nguyên nhân đã được phóng viên đặt ra với ông Trần Đức Lượng, Phó tổng thanh tra Chính phủ.

Ông Trần Đức Lượng, Phó tổng thanh tra Chính phủ.

Ông Lượng nói:

- Thông tin chúng tôi chuyển tải cho báo chí phải bảo đảm tính chính xác, khách quan và trung thực, muốn vậy việc cung cấp thông tin phải đầy đủ. Trong nhiều trường hợp, thông tin không đầy đủ còn làm cho người tiếp nhận hiểu sai bản chất sự việc. Điều này sẽ không đạt mục đích là tạo được sự đồng thuận trong xã hội.

Do vậy, một số kết luận thanh tra cần chờ đợi và chúng tôi cần thêm thời gian. Ví dụ vụ việc ở VCCI đến nay chưa kết luận, hay vụ việc tại Agribank nhiều người đã đặt câu hỏi vì sao chậm thì trước hết phải khẳng định tính phức tạp, nhạy cảm của nội dung thanh tra.

Hệ thống ngân hàng liên quan đến an ninh hệ thống nên thông tin phải tuyệt đối chính xác, đánh giá phải thật khách quan. Thanh tra Chính phủ vẫn phải tiếp tục tập hợp qua nhiều kênh thông tin, phải nghe giải trình, phản biện đảm bảo độ chính xác trung thực sau đó sẽ công khai.

Tất nhiên, chậm ở đây cũng có những yếu tố khách quan và chủ quan. Ví dụ việc cung cấp thông tin tài liệu của những đơn vị được thanh tra chậm, hoặc xuất hiện những tình huống không thể cung cấp kịp cho cơ quan thanh tra.

Nhưng cũng có phần liên quan đến năng lực phân tích đánh giá tổng hợp của các thành viên đoàn thanh tra. Đây là một điểm yếu chúng tôi cố gắng chỉ đạo, khắc phục trong thời gian tới để đáp ứng được nhu cầu thông tin của xã hội cũng vì sự phát triển chung...

Một nội dung dư luận rất quan tâm là vừa qua, các thành viên Chính phủ có báo cáo về kê khai tài sản và thu nhập, Thanh tra Chính phủ có trách nhiệm kiểm soát các báo cáo này không, thưa ông?

Việc kê khai tài sản và minh bạch thu nhập của những người có trách nhiệm kê khai phải thực hiện các qui định của Luật Phòng chống tham nhũng, các nghị định của Chính phủ và các thông tư hướng dẫn của Thanh tra Chính phủ và của các cơ quan, tổ chức có trách nhiệm. Đối tượng, phạm vi kê khai, trình tự thủ tục kê khai đã được quy định rất rõ.

Riêng thắc mắc bản kê khai tài sản của các thành viên Chính phủ sẽ thực hiện ở đâu? Đây là diện cán bộ thuộc Bộ Chính trị, Ban bí thư quản lý, tuyệt đại đa số là ủy viên Trung ương Đảng nên phải công khai ở chi bộ mà họ sinh hoạt, công khai ở cấp ủy mà họ là cấp ủy viên, còn các thành viên Chính phủ thì công khai tại Quốc hội.

Xin ông cho biết, trọng tâm của kế hoạch thanh tra 2014 sẽ tập trung vào những lĩnh vực nào?

Hoạt động thanh tra, kiểm tra phải phục vụ quản lý để thúc đẩy kinh tế-xã hội phát triển. Đó là định hướng lớn nhất đồng thời cũng phải góp phần phòng ngừa, phát hiện những sơ hở trong cơ chế chính sách nhất là những lĩnh vực cơ chế chính sách chưa hoàn thiện. Đây cũng là chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại hội nghị triển khai thực hiện nhiệm vụ năm 2014 của ngành thanh tra.

Các trọng tâm thanh tra năm 2014 bao gồm quản lý và sử dụng đất đai. Đây là lĩnh vực còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ và thực tế, đã chỉ ra được một phần là do tham nhũng nhưng việc phòng ngừa lãng phí còn rất ghê gớm. Trong lĩnh vực này, chúng ta vừa phải hoàn thành thể chế, cơ chế, chính sách về quản lý và sử dụng đất đai, đồng thời đẩy mạnh việc tổ chức thực hiện những qui định đã có và được cuộc sống kiểm nghiệm là đã đúng, đã trúng. Đẩy mạnh hoạt động thanh tra, kiểm tra của các cấp theo qui định về phân cấp quản lý và sử dụng đất đai với chủ trương hướng nhiều tới cấp địa phương, trách nhiệm của Bộ Tài Nguyên và Môi trường.

Để làm tốt điều này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo phải có một thông tư liên ngành giữa Thanh tra Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường, rồi có qui chế phối hợp giữa Thanh tra Chính phủ với các bộ ngành Trung ương với hai thành phố Hà Nội và Tp.HCM, nơi có giá đất rất cao để làm tốt hơn việc thanh tra, kiểm tra, giải quyết các khiếu nại tố cáo liên quan đến đất đai.

Trọng tâm thứ hai liên quan đến lĩnh vực quản lý, khai thác khoáng sản. Đây là lĩnh vực mà cơ chế, chính sách phải tiếp tục hoàn thiện, như việc phân cấp ủy quyền trong việc cấp phép khai thác tài nguyên khoáng sản.

Xem thêm: Thủ tục tách thửaBài đăng khác:
Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng: “Bộ Tài chính không xào xáo số liệu…”
Tập đoàn, tổng công ty lãi khủng - người tiêu dùng chịu thiệt?
BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View

Bộ trưởng Đinh Tiến Dũng: “Bộ Tài chính không xào xáo số liệu…”

Năm 2013, thu ngân sách nhà nước (NSNN) bất ngờ đạt 100,4% dự toán dù trước đó chính Bộ Tài chính báo động nguy cơ hụt thu lớn, khiến một số ý kiến nghi ngờ tính xác thực của con số này. Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Tài chính khẳng định: “Đây là kết quả thực, không có chuyện Bộ Tài chính xào xáo số liệu…”.

Khai thác nguồn thu mới

Còn nhớ vào quý III/2013, Bộ Tài chính cũng như một số chuyên gia cảnh báo, năm 2013 có thể là năm đầu tiên hụt thu NSNN, khi hết tháng 9/2013, tổng thu NSNN chỉ đạt 66,6% dự toán, trong khi theo thông lệ các năm phải đạt ít nhất 75% dự toán.
Tuy nhiên, kết thúc năm 2013, Bộ Tài chính bất ngờ công bố thu NSNN đạt 100,4% dự toán. Việc trong một thời gian ngắn, nhưng ngành Tài chính đảo ngược tình thế từ nguy cơ hụt thu NSNN thành vượt thu đã khiến nhiều ý kiến từ bất ngờ chuyển sang nghi ngờ, thậm chí đặt câu hỏi: Liệu Bộ Tài chính có “múa” số liệu?

Chính thức khẳng định với báo giới tại cuộc gặp giữa lãnh đạo Bộ Tài chính với các cơ quan thông tấn, báo chí ngày 13/1, Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng khẳng định, Bộ Tài chính không “xào xáo” số liệu thu NSNN năm 2013, mà đây là kết quả thực, nhờ các cấp, các ngành đã phối hợp chặt chẽ, quyết liệt triển khai các giải pháp đột phá về thu NSNN trong năm qua.
Theo đó, trước nguy cơ hụt thu NSNN năm 2013, Bộ Tài chính đã chủ động làm việc với 63 địa phương trong cả nước, để đánh giá tình hình khả năng thu NSNN 2013, trên cơ sở đó, Bộ đã báo cáo Chính phủ, đề xuất với Quốc hội các giải pháp có tính chất đột phá để đảm bảo hoàn thành dự toán thu NSNN 2013. Cụ thể, sau khi Quốc hội ban hành Nghị quyết 54 và Nghị quyết 57, Chính phủ ban hành Nghị định 204, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 187, để thu vào NSNN 3 khoản mới: Thứ nhất là cổ tức được chia năm 2013 cho phần vốn nhà nước tại các CTCP có vốn Nhà nước do bộ, ngành, địa phương đại diện chủ sở hữu. Thứ hai, phần lợi nhuận còn lại sau khi trích lập các quỹ theo quy định của pháp luật của các tập đoàn, tổng công ty do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ. Thứ ba, tăng tỷ lệ thu vào NSNN lên 75% (trước đây là 50%) tiền lãi dầu, khí nước chủ nhà được chia từ liên doanh Vietsovpetro và các hợp đồng phân chia sản phẩm dầu khí...

Để tổ chức việc thu có hiệu quả các nguồn mới cho NSNN, Bộ Tài chính đã chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương. Điều này thể hiện rõ nét qua việc 63/63 địa phương đều có chỉ thị, nghị quyết, kế hoạch của tỉnh ủy, thành ủy, UBND cấp tỉnh về tổ chức thực hiện dự toán thu chi NSNN 2013... Nhờ vậy, nhiều địa phương có số thu lớn vào NSNN, đến hết quý III/2013 có tiến độ thu chậm đến mức có nguy cơ hụt thu so với dự toán, đã vượt thu vào cuối năm như: Hà Nội, TP. HCM...

“Từ thực tiễn trên cho thấy, trong năm 2014, cũng như thời gian tới, chúng ta vẫn còn tiềm năng và nguồn lực cho tăng thu NSNN. Tuy nhiên, điều quan trọng là cơ chế thu phải hợp lý, động viên được sự tham gia đồng bộ của các bộ, ngành, địa phương và các DN, nhất là các DN có số đóng góp lớn vào thu NSNN...”, ông Dũng nói.

Rắn tay với vi phạm thuế

Ngoài lý do có thêm các nguồn thu mới, khi “giải mã” nguyên nhân vượt thu NSNN năm 2013, lãnh đạo Bộ Tài chính tiết lộ, còn một nguyên do khác là ngành Tài chính đã quyết liệt triển khai nhiều giải pháp đấu tranh với các hành vi gian lận thuế, đẩy nhanh việc xử lý để giảm nợ đọng thuế...

Trong năm 2013, cơ quan thuế đã thanh tra, kiểm tra 340 DN có rủi ro cao về hoàn thuế giá trị gia tăng (GTGT), qua đó xử lý truy thu và truy hoàn hơn 238 tỷ đồng, chuyển 67 hồ sơ DN có dấu hiệu vi phạm hình sự sang cơ quan pháp luật. Trong đó, cơ quan điều tra đã ra quyết định khởi tố 17 DN, bắt giữ 22 đối tượng vi phạm... Các biện pháp mạnh tay này đã tăng tính răn đe, nên các hành vi vi phạm về thuế đang giảm dần.

Đặc biệt, cùng với xử lý các DN có hành vi vi phạm về thuế, góp phần tăng thu cho NSNN, ngành Tài chính cũng đã mạnh tay xử lý cán bộ thuế, hải quan có liên đới trách nhiệm trong việc để DN trốn lậu thuế, gian lận hoàn thuế GTGT bằng các biện pháp như: đình chỉ công tác, kiểm điểm, xử lý hành chính...

“Tinh thần chung là lãnh đạo Bộ Tài chính không muốn phải xử lý cán bộ vi phạm, nhưng với những trường hợp sai phạm cụ thể, thì thái độ xử lý rất rõ ràng, để loại bỏ tình trạng ‘con sâu làm rầu nồi canh’. Không thể để một vài cán bộ vi phạm, mà ảnh hưởng tới nỗ lực của toàn ngành…”, ông Dũng nói và khẳng định, việc xử lý cán bộ thuế, hải quan vi phạm sẽ tiếp tục được tăng cường trong năm 2014, để gia tăng kỷ luật, kỷ cương tài chính, đảm bảo hoàn thành kế hoạch thu NSNN khá nặng nề đề ra cho năm nay. Riêng đối với ngành Hải quan, phải tăng cường luân chuyển cán bộ, chú trọng minh bạch hơn về thực thi chính sách, sử dụng cán bộ trong năm 2014 và thời gian tới, để đấu tranh có hiệu quả với các hành vi tiêu cực trong đội ngũ cán bộ, cũng như các hành vi gian lận thuế…
Trong năm 2013, cơ quan Thuế đã thanh tra, kiểm tra 60.273 DN, qua đó xử lý thu vào ngân sách hơn 13.186 tỷ đồng; thu hồi 25.482 tỷ đồng tiền thuế, chiếm 52% trên tổng số nợ thuế tính đến cuối năm 2012.

Xem thêm: Thủ tục tách thửa đất
Bài đăng khác:
Tập đoàn, tổng công ty lãi khủng - người tiêu dùng chịu thiệt?
BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2

Tập đoàn, tổng công ty lãi khủng - người tiêu dùng chịu thiệt?

Hàng loạt tập đoàn, TCty đồng loạt công bố mức lãi khủng khiến dư luận xôn xao: VNPT lãi lên tới 9.281 tỉ đồng, EVN lãi hơn 4.000 tỉ, Petrolimex lãi 1.929 tỉ, TCty Khí VN (PV Gas) lãi trước thuế gần 15.000 tỉ , TCty Phân bón và Hoá chất dầu khí (PVFCCo) lãi 2.500 tỉ...


Petrolimex - đơn vị liên tục tăng giá bán xăng dầu vì giá thế giới tăng và lỗ, nhưng cuối năm công bố lãi 1.929 tỉ đồng. Ảnh: Kỳ Anh

Điều đáng nói là số lãi của một số đơn vị có được là nhờ độc quyền. Tuy các doanh nghiệp luôn kêu lỗ để tăng giá, nhưng khi công bố kết quả sản xuất kinh doanh lại khiến dư luận.. té ngửa.

Lãi lớn vẫn đòi tăng giá

Năm 2013, Tập đoàn Điện lực VN (EVN) đã 2 lần kiến nghị Chính phủ tăng giá bán điện, mỗi lần tăng thêm 5% đều với lý do các thông số đầu vào biến động tăng. Tại cuộc họp báo công bố giá thành điện mới đây, ông Đinh Quang Tri – Phó TGĐ phụ trách tài chính của EVN - cho biết, doanh thu sản xuất kinh doanh điện năm 2013 của EVN ước tính đạt 172.000 tỉ đồng, dự kiến lãi 4.000 tỉ đồng, sẽ trích để bù lỗ cho kinh doanh điện các năm trước, vì vậy chỉ EVN còn lãi 120 tỉ đồng năm.

Nhờ có lãi mà ngành điện đã cân bằng được tài chính, bù lỗ sản xuất kinh doanh lên đến 12.000 tỉ đồng. Chính vì EVN không những không lỗ như tuyên bố trước đó để được tăng giá điện, mà còn bù được cho khoản lỗ trước đó bị treo, khiến dư luận càng hồ nghi ngành này không chỉ lãi 4.000 tỉ đồng như công bố.

Góp mặt trong danh sách các ông lớn lãi khủng năm 2013 phải kể đến các DN ngành viễn thông. Tập đoàn Bưu chính Viễn thông VN (VNPT) ngày 10.1 cũng công bố con số lãi lên tới 9.265 tỉ đồng, vượt mặt EVN, bằng 189,38% so với năm 2012 (tương đương với mức tăng 4.000 tỉ đồng). Tỉ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu của VNPT đạt 13,7%, bằng 160,6% so với mức thực hiện của năm ngoái.

Còn Tập đoàn Viễn thông Quân đội (Viettel) cũng chẳng vừa khi thông báo ước doanh thu năm 2013 đạt 162.886 tỉ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 35.086 tỉ đồng, lãi ròng gần 26.500 tỉ đồng. Tuy nhiên, trong năm qua, Thanh tra Bộ Thông tin- Truyền thông (TTTT) đã công bố nhiều mảng tối trong kinh doanh của các tập đoàn này.
EVN lãi khủng, nhưng trong năm 2013 vẫn 2 lần đề nghị tăng giá điện.


Như chỉ nội việc quản lý dịch vụ nội dung trên sim di động, các nhà mạng Viettel, VinaPhone, MobiFone đều tự ý tích hợp thông tin trên sim, thu tiền của người dùng mà không thông báo rõ ràng, khiến các “thượng đế” của mình bị rút ruột mà không hay biết. Kết quả là hàng trăm tỉ đồng vào “túi” nhà mạng. Hay việc đồng loạt tăng giá cước 3G khiến dư luận đồ rằng các nhà mạng “bắt tay” nhau tăng giá cước, trong khi giải thích của Cục Quản lý cạnh tranh vẫn chưa khiến dư luận nguôi ngoai.
Lỗi do độc quyền?

Không ít chuyên gia kinh tế đã hơn 1 lần cảnh báo về việc người tiêu dùng sẽ là người chịu hậu quả cuối cùng nếu cứ tiếp tục để các DN độc quyền tự ý thao túng giá. Bằng chứng là Tập đoàn Xăng dầu VN (Petrolimex) cũng vừa công bố mức lãi được cho là “khủng” 1.929 tỉ đồng, trong đó, lợi nhuận từ mảng kinh doanh xăng dầu là 768 tỉ đồng. Trong khi cả năm 2012, lợi nhuận trước thuế của Petrolimex chỉ đạt 978,17 tỉ đồng.

TS Lê Đăng Doanh - nguyên Viện trưởng Viện Quản lý kinh tế Trung ương - không ngần ngại chỉ ra: “Tập đoàn độc quyền lãi khủng là bình thường. Nhưng điều đáng nói hơn ở chỗ, lợi nhuận đạt được đó do anh áp dụng biện pháp gì hay chỉ đơn giản là dựa vào độc quyền, tăng giá sản phẩm?”. Ở các nước, nếu những DN chiếm vị trí độc quyền tăng giá thì lập tức sẽ có cơ quan quản lý cạnh tranh mổ xẻ và không loại trừ, có DN đã phải bị chia nhỏ để không thống lĩnh thị trường.

Song ở VN, việc EVN đưa ra các tính toán lỗ lãi, rồi được bộ chủ quản chấp thuận thế là được phép tăng giá đến dưới 10%; sau đó đến cuối năm mới có kiểm toán vào xác định các con số EVN đưa ra là có đáng tin không. Thậm chí, như lời ông Đinh Quang Tri - Phó TGĐ EVN - nếu hoạch toán chưa đúng vào năm này thì sẽ được tính vào năm sau, khiến dư luận chưa thể an tâm.

Hay như Tập đoàn Xăng dầu VN vẫn giải thích với dư luận rằng, có thời điểm phải bán xăng dầu dưới giá cơ sở vì liên bộ chưa chấp thuận tăng giá. Ngay cả khi DN vận hành theo Nghị định 84 được chủ động định giá thì vẫn phải chờ ý kiến liên bộ khiến có thời điểm, DN ôm lỗ khi giá thế giới biến động. Nhưng trên thực tế, với tập đoàn chiếm tới 60% thị phần xăng dầu cả nước thì chỉ cần chậm mua vào, bán ra 1 ngày cũng đã có lãi tới cả tỉ đồng.

Cộng với việc điều chỉnh giá theo kiểu giá thế giới tăng, DN tăng ngay, giá thế giới giảm thì... từ từ để DN còn bù những lúc giá tăng không chỉ giúp Petrolimex lãi lớn, mà khiến dư luận và kể cả cơ quan quản lý cảm thông, vì là DN phải “đứng mũi chịu sào”!
Ông Ngô Trí Long – nguyên Phó Viện trưởng Viện Quản lý thị trường giá cả (Bộ Tài chính): Theo tôi, không nên quy định lợi nhuận định mức 300đ/lít trong cơ chế giá xăng dầu hiện hành, bởi DN dù không cần tiết giảm chi phí mà vẫn được hưởng phần lợi nhuận định mức này là không công bằng với người sử dụng. Theo tính toán, nếu DN cứ đều đặn nhập hàng, giá thế giới tăng nhưng vẫn hài hòa với giá cơ sở thì lợi nhuận của DN cũng sẽ khá ổn định. Theo tôi, Nghị định 84 sửa đổi tới đây, Nhà nước nên quy định giá trần để đảm bảo người dân không thiệt mà DN vẫn sống được. Khi đó, DN sẽ phải tìm cách tiết giảm chi phí, tăng hiệu quả kinh doanh để đạt được lợi nhuận thay vì tìm cách tăng giá như hiện nay.

Ông Cao Sĩ Kiêm - nguyên Thống đốc Ngân hàng Nhà nước: Độc quyền là mầm mống của tăng giá

Việc giá thành hay lỗ lãi của các tập đoàn, TCty vừa qua tất nhiên là phải có cơ sở họ mới dám công bố. Tuy nhiên, việc công bố con số lỗ lãi cần do cơ quan chức năng thực hiện thì mới khách quan. Theo tôi, để có căn cứ xác thực về các con số lỗ lãi của các DN nhà nước, Nhà nước cần yêu cầu các DN này khi công bố kết quả tài chính phải được các cơ quan kiểm toán, hoặc các cơ quan chức năng thẩm định. Việc này rất quan trọng trong bối cảnh thị trường còn mang tính độc quyền chi phí, bởi độc quyền chính là mầm mống của những hiện tượng tăng giá bất hợp lý. (Quỳnh Trang ghi)


Những doanh nghiệp lãi nghìn tỉ

Theo báo cáo kết quả kinh doanh, riêng lợi nhuận quý III của Tổng Công ty Khí Việt Nam (PVGAS) đạt 3.072 tỉ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ, lũy kế lợi nhuận 9 tháng là 10.452 tỉ đồng, vượt 30% kế hoạch năm.

Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất dầu khí (DPM) sau 9 tháng đạt lợi nhuận sau thuế 1.915 tỉ đồng.

Tổng Công ty CP Khoan và Dịch vụ Dầu khí (PVD) cho biết, ước doanh thu năm 2013 đạt 13.700 tỉ đồng và thu 1.750 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, vượt kế hoạch lợi nhuận gần 400 tỉ đồng.Lợi nhuận hợp nhất của Vietcombank năm 2013 đạt 5.727 tỉ đồng, bằng 100,4% kế hoạch.

Xem thêm: Tổng hợp rao vặt nhà đất
Bài đăng khác:
BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Bán biệt thự Sen Phương Nam DT 300 m2


Thứ Năm, 2 tháng 1, 2014

BĐS Châu Á: Một số phân khúc sẽ sôi động hơn vào năm 2014

Theo nghiên cứu của Cty Tư vấn BĐS Cushman & Wakefield (Cty hàng đầu thế giới về nghiên cứu BĐS và báo cáo thị trường) thì, nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ có nhiều dấu hiệu tích cực vào năm 2014. Dự kiến, nhu cầu này sẽ đạt đến 5,5 triệu m2 tính trên tổng số 30 thành phố lớn của khu vực châu Á.

Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng tại khu trung tâm sẽ tăng trong năm 2014.

Nghiên cứu tại 30 thành phố của châu Á, Cushman & Wakefield dự đoán thị trường văn phòng Tokyo (Nhật Bản) tiếp tục đạt diện tích thuê mới cao nhất năm 2014 là 706.603m2.
Xếp sau Tokyo là Bengaluru (Ấn Độ) với 585.289m2 văn phòng thuê mới vào năm 2014. Thành phố có diện tích văn phòng thuê mới cao thứ ba toàn châu Á là Manila (Philippines) với 557.418m2.
Xét trên vùng Đông Nam Á, Manila cũng là thành phố có diện tích văn phòng thuê mới lớn nhất trong số 7 thành phố là Manila, Jakarta, Kuala Lumpur, Singapore, Hà Nội, Bangkok và TP.HCM.
Mặc dù chịu nhiều thiệt hại nặng nề sau thiên tai, khu trung tâm thành phố Manila và các khu ngoại ô Manila dự kiến sẽ tăng trưởng diện tích văn phòng thuê mới đến mức 22% so với năm 2013.
Xếp sau Manila, Jakarta (Indonesia) đứng thứ hai khu vực Đông Nam Á với diện tích thuê mới phân khúc văn phòng là 250.838m2. Trong bối cảnh nền kinh tế Indonesia có nhiều dấu hiệu khởi sắc, môi trường kinh doanh có nhiều cải thiện, tổng diện tích văn phòng được thuê tại Jakarta dự kiến sẽ tăng 34% so với năm 2013.
Với tổng diện tích thuê mới đạt 37.161 m2 và 27.871 m2 dự kiến tại Hà Nội và TP.HCM, thị trường văn phòng Việt Nam dự kiến sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong năm 2014. Tổng diện tích văn phòng thuê mới tại Hà Nội tăng xấp xỉ 15%, trong khi đó tại TP.HCM, con số đó là 14% so với năm 2013.
Với số lượng nguồn cung tiếp tục gia tăng tại TP.HCM và Hà Nội, thị trường năm 2014 tiếp tục là thị trường của khách thuê. Nguồn cung ổn định, số lượng diện tích cho thuê linh hoạt nhiều lựa chọn, giá cho thuê rẻ hơn tạo điều kiện thuận lợi cho khách thuê tại cả hai thành phố.
Thêm vào đó, hoạt động cho thuê cũng sôi động hơn khi nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng trong năm tới. Cụ thể hơn, Cushman & Wakefield cũng vừa được chỉ định là đơn vị độc quyền cho thuê hai tòa nhà văn phòng Maritime Bank Tower tại TP.HCM và Sky City Tower tại Hà Nội, sự góp mặt này của Cushman & Wakefield sẽ làm cho tình hình thị trường này thêm sôi động vào năm sau.
Ông Sanjay Dutt, Phó giám đốc Điều Hành Cushman & Wakefield Đông Nam Á cho biết: Nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng sẽ tăng dần từ nay đến năm 2015. Tình trạng thừa cung diễn ra tại hầu hết các thành phố ở châu Á sẽ giảm dần từ năm 2014 do nền kinh tế từng nước cũng như toàn thế giới đã đi vào ổn định.
Cushman & Wakefield nhận thấy nhiều dấu hiệu của chu trình kinh tế đang chuẩn bị sẵn sàng cho một vòng quay mới. Một số phân khúc sẽ biến chuyển và sôi động hơn vào năm 2014.
Bài đăng khác:
Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Bán biệt thự Sen Phương Nam DT 300 m2

Quy hoạch - Đầu tư: "Nhìn xa", phòng hệ lụy.

Việc phát triển "nóng" khu đô thị đã và đang để lại không ít hệ quả, khi tình trạng quy hoạch "treo" chưa được giải quyết, đất dự án bỏ hoang hóa nhiều năm, còn nông dân không có tư liệu sản xuất... Các nhà quản lý kỳ vọng, những quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, về quản lý đầu tư phát triển đô thị sẽ được triển khai quyết liệt.

Ngày 5-1-2014, Thông tư liên tịch số 20 mà Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ ban hành sẽ có hiệu lực. Thông tư này hướng dẫn chi tiết Nghị định 11 về phát triển đô thị được Chính phủ ban hành vào 14-1-2013. Điều 25 của Thông tư có quy định về việc rà soát, phân loại các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư, từ đó để có cơ sở đánh giá tình hình tồn kho bất động sản, dự án nào tiếp tục triển khai, chuyển đổi và dừng triển khai. Đây là một trong những điểm đáng chú ý để từng bước chấn chỉnh quá trình phát triển đô thị còn lộn xộn trong thời gian qua.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến tháng 12-2013, cả nước đã có 524 dự án dừng triển khai, với diện tích 16.865 ha. Hầu hết các dự án này đều mới chỉ giải phóng dưới 30% diện tích. Tại Hà Nội, thời gian qua, thành phố đã rà soát các dự án và kiên quyết dừng triển khai các dự án không đáp ứng yêu cầu. Hồi đầu tháng 12- 2013, UBND thành phố Hà Nội quyết định dừng triển khai bốn dự án theo hình thức BT, gồm đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên, đường trục phía nam (tỉnh Hà Tây cũ) và đường trục phát triển kinh tế xã hội Bắc nam (tỉnh Hà Tây cũ). Thành phố giao cho cơ quan quản lý hợp đồng phối hợp nhà đầu tư rà soát, thanh lý hợp đồng và đề xuất các giải pháp xử lý bất cập theo quy định.

Thành phố cũng đã quyết liệt thu hồi các dự án "treo" để đưa đất vào sử dụng có hiệu quả, như dự án của Công ty CP Thiết bị giáo dục I (22.340 m2 tại 62 Phan Đình Giót, quận Thanh Xuân); Chi nhánh Tổng Công ty Công nghiệp ô-tô Việt Nam - Nhà máy cơ khí công trình (23.742,5 m2 tại 199 phố Minh Khai, quận Hai Bà Trưng); Công ty TNHH Hương Đạt (400 m2 tại số 46, ngõ 325 Kim Ngưu, quận Hai Bà Trưng); Công ty CP Cầu 5 Thăng Long (1.172 m2 tại khu bờ Bắc sông Hồng, phường Ngọc Thụy, quận Long Biên)... Đồng chí Nguyễn Trọng Đông - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, tới đây, Sở tiếp tục phối hợp các quận, huyện để xem xét từng trường hợp cụ thể. Nếu xác định đủ căn cứ, Sở sẽ lập hồ sơ, trình UBND thành phố xem xét, quyết định thu hồi với các trường hợp vi phạm pháp luật đất đai, nhằm sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả, đúng mục đích, trong đó, ưu tiên các công trình công cộng, phục vụ nhu cầu thiết yếu của nhân dân.

Các chuyên gia quản lý đô thị cho rằng, việc để các dự án "treo" kéo dài sẽ ảnh hưởng lớn tới kế sinh nhai của người dân. Theo một thống kê chưa đầy đủ, tại xã An Khánh, huyện Hoài Đức, có 1.000 hộ đã bị thu hồi 100% diện tích đất nông nghiệp từ 1.500 m2 trở lên, nhưng đến nay việc giao đất dịch vụ (150 m2) lại hoàn toàn dẫm chân tại chỗ vì dự án đang bỏ hoang hóa. Dân thì vẫn đợi khoản đền bù, còn đất dịch vụ nhằm thay đổi phương thức sản xuất lại chưa có, người dân thì không có đất sản xuất, còn khu đô thị thì cỏ mọc um tùm. "Các nhà hoạch định chính sách, các nhà quy hoạch phải có tâm, có tầm nhìn xa mới tránh được những hệ lụy đáng buồn sau thu hồi đất" - một chuyên gia nói. Với toàn địa bàn thành phố, có hàng trăm dự án "treo" thì đương nhiên mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội đã bị phá vỡ. Và để giải quyết điều đó, các cấp chính quyền lại phải cân đối "lấp" chỗ này, "bịt" chỗ kia... thì đó là phát triển thiếu bền vững.

Thông điệp được các chuyên gia đưa ra là: "Không có quy hoạch tốt, chỉ có quy hoạch phù hợp với cư dân ở đó". Vì thế, quy hoạch đô thị cần tiếp cận theo hướng mới là: Toàn diện, có sự tham gia của nhiều bên và mang tính chiến lược để phục vụ cuộc sống của con người, giúp chính quyền kiểm soát được sự phát triển của đô thị nhưng không quá cứng nhắc.
Bài đăng khác:
Thị trường Bất động sản 2014: Bất động sản sẽ tăng...
Lợi, hại bảo hộ tỷ giá
Đại án BĐS: Đã có chung thân, chờ thêm tử hình
Khắc phục tình trạng “quy hoạch treo”
15 năm không hoàn thành một dự án
Tâm lý chờ đợi khiến bất động sản khó hồi phục
Chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế như thế nào...
Cho Thuê Căn Hộ cao cấp Estella chỉ từ 1000$
Cho thuê chung cư quận 2 chỉ 10tr/1th
Cho thuê mặt bằng tầng trệt Hoàng Anh River View
Cao ốc VP 2MT Trần Não, P. Bình An, Quận 2
cho thuê nhà nguyên căn ở quận 2
Bán biệt thự Sen Phương Nam DT 300 m2