Xuất khẩu sắt thép, xi măng đều tăng mạnh

Bài viết:   Xuất khẩu sắt thép, xi măng đều tăng mạnh
Trong 11 tháng đầu năm 2013, xuất khẩu sắt thép tăng 17% về lượng so với cùng kỳ, còn mức tăng xuất khẩu xi măng trong thời gian này là 63% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lượng thép xuất khẩu trong 11 tháng đầu năm 2013 tăng 17% so với cùng kỳ - Ảnh: Văn Nam

Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online hôm nay (2-12), ông Lê Văn Tới, Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng thuộc Bộ Xây dựng, cho biết từ giữa năm đến nay các doanh nghiệp sản xuất xi măng tiếp tục đẩy mạnh xuất khẩu nhằm duy trì sản xuất, vượt qua khó khăn trong lúc thị trường xây dựng trong nước còn trầm lắng.

Thống kê trong 11 tháng đầu năm, toàn ngành xi măng tiêu thụ được 55,2 triệu tấn, tăng gần 13% so với cùng kỳ. Trong đó, xi măng xuất khẩu được gần 12,5 triệu tấn, tăng 63% so với cùng kỳ đi các thị trường khu vực Đông Nam Á, Malaysia, Indonesia, Trung Đông …

Ông Tới cho biết dự báo cả năm 2013 toàn ngành xi măng sẽ đạt mức tiêu thụ khoảng 60,5 triệu tấn, vượt 4,5 triệu tấn so với kế hoạch là 56 triệu tấn.  

Cũng theo ông Tới thì giá bán xi măng các loại trừ lần tăng giá hồi tháng 9 vừa qua thì cho đến nay vẫn tương đối ổn định. Lượng tồn kho xi măng hiện khoảng 2,6 triệu tấn, đây là mức tồn kho bình thường tương đương 15 ngày sản xuất.

Theo quy hoạch phát triển ngành xi măng giai đoạn 2011-2020, dự báo nhu cầu tiêu thụ xi măng đến năm 2015 đạt mức 75-76 triệu tấn, đến năm 2020 đạt mức 93-95 triệu tấn.

Liên quan đến ngành thép, theo số liệu của Tổng cục Thống kê 11 tháng đầu năm 2013, cả nước xuất khẩu được 2 triệu tấn sắt thép, tăng 17% so với cùng kỳ với tổng giá trị 1,61 tỉ đô la Mỹ.

Trong khi đó, lượng sắt thép nhập khẩu 11 tháng đầu năm cũng khá cao, lên đến gần 8,9 triệu tấn, tăng 27% so với cùng kỳ với giá trị 6,25 tỉ đô la Mỹ. Như vậy nhập siêu sắt thép 11 tháng lên đến 2,64 tỉ đô la Mỹ (11 tháng cùng kỳ năm 2012 nhập siêu sắt thép là 4,1 tỉ đô la Mỹ).

Theo ông Phạm Chí Cường, một chuyên gia ngành thép cho biết, nhập siêu sắt thép cả nước 11 tháng tăng chủ yếu là doanh nghiệp nhập khẩu lượng thép cán nóng về nhiều để cán nguội, sản xuất các loại thép dẹt, tôn tráng kẽm, tôn mạ màu để xuất ngược trở lại.

Ông Cường cho biết các loại thép dẹt, tôn trán kẽm, tôn mạ màu xuất khẩu được trong 11 tháng của ngành thép cũng tăng 30-40% so với cùng kỳ.      

Theo Bộ Công Thương, thông thường nhu cầu tiêu thụ thép tăng trong mùa xây dựng cuối năm do thời tiết khô ráo nhưng hiện nay nguồn cung đang vượt xa cầu nên giá thép giảm nhẹ.

Hiện giá thép tại nguồn (chưa tính VAT, giao tại nhà máy, trừ chiết khấu tối đa) ở khu vực phía Bắc, thép cây dao động ở mức 12,4-13 triệu đồng/tấn, thép cuộn 12,1-12,9 triệu đồng/tấn. Khu vực phía Nam thép cây và thép cuộn thông dụng phổ biến ở mức từ 12,6-13,5 triệu đồng/tấn.

Sản xuất công nghiệp 11 tháng tăng 5,6% Theo báo cáo về hình sản xuất công nghiệp - thương mại của Bộ Công Thương, trong 11 tháng đầu năm, chỉ số sản xuất công nghiệp cả nước tăng 5,6% so với cùng kỳ năm 2012. Trong đó, một số ngành công nghiệp tăng cao như sản xuất đồ uống tăng 9%, sản xuất sợi tăng 24,6%, hàng may sẵn tăng 40,5%, thiết bị điện các loại tăng 21,6%, xe có động cơ tăng 22,1%... Cũng theo Bộ Công Thương, chỉ số tồn kho của một số ngành tính đến ngày 1-11 còn cao so với cùng thời điểm năm 2012 như chế biến sữa và các sản phẩm sữa tăng 69,9%, sản xuất đồ uống tăng 20,8%, hàng may sẵn tăng 20,3%, sản phẩm từ plastic tăng 30,1%, xe máy tăng đến 84%.

Lượng thép xuất khẩu trong 11 tháng đầu năm 2013 tăng 17% so với cùng kỳ - Ảnh: Văn Nam

Trao đổi với Thời báo Kinh tế Sài Gòn Online hôm nay (2-12), ông Lê Văn Tới, Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng thuộc Bộ Xây dựng, cho biết từ giữa năm đến nay các doanh nghiệp sản xuất xi măng tiếp tục đẩy mạnh xuất khẩu nhằm duy trì sản xuất, vượt qua khó khăn trong lúc thị trường xây dựng trong nước còn trầm lắng.

Thống kê trong 11 tháng đầu năm, toàn ngành xi măng tiêu thụ được 55,2 triệu tấn, tăng gần 13% so với cùng kỳ. Trong đó, xi măng xuất khẩu được gần 12,5 triệu tấn, tăng 63% so với cùng kỳ đi các thị trường khu vực Đông Nam Á, Malaysia, Indonesia, Trung Đông …

Ông Tới cho biết dự báo cả năm 2013 toàn ngành xi măng sẽ đạt mức tiêu thụ khoảng 60,5 triệu tấn, vượt 4,5 triệu tấn so với kế hoạch là 56 triệu tấn.  

Cũng theo ông Tới thì giá bán xi măng các loại trừ lần tăng giá hồi tháng 9 vừa qua thì cho đến nay vẫn tương đối ổn định. Lượng tồn kho xi măng hiện khoảng 2,6 triệu tấn, đây là mức tồn kho bình thường tương đương 15 ngày sản xuất.

Theo quy hoạch phát triển ngành xi măng giai đoạn 2011-2020, dự báo nhu cầu tiêu thụ xi măng đến năm 2015 đạt mức 75-76 triệu tấn, đến năm 2020 đạt mức 93-95 triệu tấn.

Liên quan đến ngành thép, theo số liệu của Tổng cục Thống kê 11 tháng đầu năm 2013, cả nước xuất khẩu được 2 triệu tấn sắt thép, tăng 17% so với cùng kỳ với tổng giá trị 1,61 tỉ đô la Mỹ.

Trong khi đó, lượng sắt thép nhập khẩu 11 tháng đầu năm cũng khá cao, lên đến gần 8,9 triệu tấn, tăng 27% so với cùng kỳ với giá trị 6,25 tỉ đô la Mỹ. Như vậy nhập siêu sắt thép 11 tháng lên đến 2,64 tỉ đô la Mỹ (11 tháng cùng kỳ năm 2012 nhập siêu sắt thép là 4,1 tỉ đô la Mỹ).

Theo ông Phạm Chí Cường, một chuyên gia ngành thép cho biết, nhập siêu sắt thép cả nước 11 tháng tăng chủ yếu là doanh nghiệp nhập khẩu lượng thép cán nóng về nhiều để cán nguội, sản xuất các loại thép dẹt, tôn tráng kẽm, tôn mạ màu để xuất ngược trở lại.

Ông Cường cho biết các loại thép dẹt, tôn trán kẽm, tôn mạ màu xuất khẩu được trong 11 tháng của ngành thép cũng tăng 30-40% so với cùng kỳ.      

Theo Bộ Công Thương, thông thường nhu cầu tiêu thụ thép tăng trong mùa xây dựng cuối năm do thời tiết khô ráo nhưng hiện nay nguồn cung đang vượt xa cầu nên giá thép giảm nhẹ.

Hiện giá thép tại nguồn (chưa tính VAT, giao tại nhà máy, trừ chiết khấu tối đa) ở khu vực phía Bắc, thép cây dao động ở mức 12,4-13 triệu đồng/tấn, thép cuộn 12,1-12,9 triệu đồng/tấn. Khu vực phía Nam thép cây và thép cuộn thông dụng phổ biến ở mức từ 12,6-13,5 triệu đồng/tấn.

Sản xuất công nghiệp 11 tháng tăng 5,6% Theo báo cáo về hình sản xuất công nghiệp - thương mại của Bộ Công Thương, trong 11 tháng đầu năm, chỉ số sản xuất công nghiệp cả nước tăng 5,6% so với cùng kỳ năm 2012. Trong đó, một số ngành công nghiệp tăng cao như sản xuất đồ uống tăng 9%, sản xuất sợi tăng 24,6%, hàng may sẵn tăng 40,5%, thiết bị điện các loại tăng 21,6%, xe có động cơ tăng 22,1%... Cũng theo Bộ Công Thương, chỉ số tồn kho của một số ngành tính đến ngày 1-11 còn cao so với cùng thời điểm năm 2012 như chế biến sữa và các sản phẩm sữa tăng 69,9%, sản xuất đồ uống tăng 20,8%, hàng may sẵn tăng 20,3%, sản phẩm từ plastic tăng 30,1%, xe máy tăng đến 84%.

Định giá đất độc lập - điểm mới trong Luật đất đai sửa đổi

Bài viết: Định giá đất độc lập - điểm mới trong Luật đất đai sửa đổi

Luật Đất đai sửa đổi đã được Quốc hội chính thức thông qua tại kỳ họp thứ 6 vừa qua. Luật sửa đổi, bổ sung lần này có nhiều điểm mới đặc biệt liên quan đến giá đền bù, lý do thu hồi đất, định giá đất…

Định giá độc lập là yêu cầu bắt buộc

Luật Đất đai sửa đổi đã bổ sung nội dung theo dõi biến động giá đất và quy định tỷ lệ biến động giá đất thị trường để điều chỉnh khung giá đất, bảng giá đất.

Theo đó, Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 05 năm một lần đối với từng loại đất, theo từng vùng. Trong thời gian thực hiện khung giá đất mà giá đất phổ biến trên thị trường tăng từ 20% trở lên so với giá tối đa hoặc giảm từ 20% trở lên so với giá tối thiểu trong khung giá đất thì Chính phủ điều chỉnh khung giá đất cho phù hợp.

Vấn đề định giá độc lập đối với đất đai lần đầu tiên được đưa vào Luật. Định giá độc lập là một trong những yếu tố để các cơ quan có quyền định giá làm cơ sở định giá chứ không phải để tham khảo. Ban đầu chúng ta đặt vấn đề đây chỉ là một trong các cơ sở để các cơ quan định giá đất.

Theo đó, khoản 3 Điều 114 của dự thảo Luật như sau:

 Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.

Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.

Hội đồng thẩm định giá đất gồm: Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại điện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn định giá đất.

Để có tính chặt chẽ, Luật Đất qui định "Giá đất do tư vấn xác định là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định, quyết định giá đất.

Bên cạnh đó, Luật Đất đai lần này cũng quy định cụ thể việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra.

Theo đó, việc bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra (qui định tại khoản 7 Điều 72) được thực hiện như sau:

a) Người có đất trưng dụng được bồi thường thiệt hại trong trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại; trường hợp người có đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra;

b) Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại thì việc bồi thường được thực hiện bằng tiền theo giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm thanh toán;

c) Trường hợp thu nhập của người có đất trưng dụng bị thiệt hại do việc trưng dụng đất trực tiếp gây ra thì mức bồi thường được xác định căn cứ vào mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng được ghi trong quyết định hoàn trả đất trưng dụng.

Mức thiệt hại thu nhập thực tế phải phù hợp với thu nhập do đất trưng dụng mang lại trong điều kiện bình thường trước thời điểm trưng dụng đất;

d) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện nơi có đất trưng dụng thành lập Hội đồng để xác định mức bồi thường thiệt hại do thực hiện trưng dụng đất gây ra trên cơ sở văn bản kê khai của người sử dụng đất và hồ sơ địa chính. Căn cứ vào mức bồi thường thiệt hại do Hội đồng xác định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định mức bồi thường.

đ) Tiền bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra được ngân sách nhà nước chi trả một lần, trực tiếp cho người có đất trưng dụng trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hoàn trả đất.”

Thu hồi đất

Bộ trưởng TN&MT Nguyễn Minh Quang cho biết: Hiến pháp qui định về thu hồi đất có mục đích KT-XH chỉ áp dụng với trường hợp “vì lợi ích quốc gia, công cộng”. Trên cơ sở đó, dự thảo cuối cùng Luật Đất đai sửa đổi đã bổ sung thêm tiêu chí này vào Điều 62 về thu hồi đất. Ngoài ra, thẩm quyền thu hồi đất cũng được quy định chặt chẽ hơn, tùy trường hợp do Quốc hội, Chính phủ hay HĐND cấp tỉnh quyết định. Qui định như vậy để hạn chế các dự án khác, chỉ vì lợi ích riêng của doanh nghiệp thì không áp dụng biện pháp thu hồi này.

Luật Đất đai sửa đổi cũng bổ sung một số trường hợp thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh như xây dựng trụ sở làm việc; trung tâm huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ, nhà nghỉ dưỡng, cơ sở giáo dục bắt buộc, trường giáo dưỡng.

Luật lần này cũng giao Chính phủ quy định chi tiết về trình tự, thủ tục cưỡng chế để áp dụng thống nhất trong cả nước vì đây là vấn đề phức tạp và có liên quan đến quyền và lợi ích của người dân.

Để bảo đảm trật tự, an toàn khi thực hiện quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, Luật Đất đai chỉnh lý tại điểm a khoản 1 Điều 70 như sau: Việc cưỡng chế phải tiến hành công khai, dân chủ, khách quan, bảo đảm trật tự, an toàn, đúng quy định của pháp luật.

Về bồi thường đối với đất phi nông nghiệp của cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, Luật Đất đai sửa đổi qui định: Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất phi nông nghiệp, khi Nhà nước thu hồi đất mà có đủ điều kiện được bồi thường (quy định tại Điều 75 của Luật này) thì được bồi thường về đất theo quy định của Chính phủ.

Để tăng tính ràng buộc, Luật Đất đai sửa đổi cùng bổ sung quy định về trách nhiệm của cơ quan lập phương án chuyển đổi nghề, tư vấn hỗ trợ tìm kiếm việc làm trong việc tiếp thu và giải trình ý kiến của người có đất thu hồi.

Luật cũng không quy định Phòng Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền ký cấp giấy chứng nhận do nhiều nơi năng lực còn hạn chế. Luật nêu rõ chỉ có Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất./.

  Nhà đất Bình Dương 402 Tổng hợp

Bất động sản 24h: Soi “bẫy” trong hợp đồng nhà đất

Bài viết: Bất động sản 24h: Soi “bẫy” trong hợp đồng nhà đất
CafeLand – Thị trường nhà đất ngày 2/12 có những thông tin tiêu biểu như sau: Những cái bẫy trong hợp đồng mua bán nhà đất; Cuối năm khách hàng "chuộng" căn hộ; Bài 4: Ai đã ký quyết định giao đất ở lâu dài cho Đại Nam; Giá bất động sản Hà Đông: Ôm "bom nổ chậm"; Dự án bỏ hoang: Ồ ạt cấp phép, ì ạch thu hồi.

Những cái bẫy trong hợp đồng mua bán nhà đất

Đầu tư Bất động sản vừa được bạn đọc gửi tới một bản hợp đồng mua bán đất nền do chủ đầu tư soạn sẵn. Trong đó, có những điều khoản rất… đặc biệt.

Chẳng hạn, nếu chủ đầu tư chậm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quá 60 ngày thì chỉ phải trả cho khách hàng tiền lãi tính theo lãi suất của ngân hàng được chủ đầu tư chọn. Nhưng nếu khách hàng quá hạn thanh toán từ 15 ngày trở lên sẽ bị phạt 0,1%/ngày trên số tiền chậm thanh toán, tương đương 36%/năm… xem thêm

Cuối năm khách hàng "chuộng" căn hộ

Nắm bắt được nhu cầu của khách hàng trong những tháng cuối năm 2013 sẽ tập chung tìm kiếm nguồn cung căn hộ phù hợp với túi tiền, các chủ đầu tư cũng bắt đầu dồn sức bán hàng với chiêu thức giảm giá.

Tổng kết thị trường căn hộ chung cư tháng 11, nhìn chung giao dịch tốt vẫn chủ yếu diễn ra ở những dự án sắp bàn giao, diện tích nhỏ đến trung bình, giá hợp lý, vị trí tốt…Cá biệt, có một số dự án có hiện tượng tăng giá do khách hàng phải trả tiền chênh lệch cho giới đầu cơ như Kim Văn- Kim Lũ, CT2 Trung Văn, Mandarin Garden… Đây là những dự án có thanh khoản tốt, sắp bàn giao hoặc đã hoàn thiện…xem thêm

Bài 4: Ai đã ký quyết định giao đất ở lâu dài cho Đại Nam?

Sau ba bài Motthegioi.vn đăng tải thông tin cụ thể hơn về vụ ông Huỳnh Uy Dũng tố cáo ông Lê Thanh Cung, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương liên quan dự án khu công nghiệp Sóng Thần 3, một số độc giả đã liên lạc với tòa soạn thắc mắc: ai đã ký quyết định cho phép Công ty cổ phần Đại Nam chuyển hơn 61 ha đất "khu ở" trong khu công nghiệp Sóng Thần 3 thành "đất ở" với thời hạn sử dụng lâu dài… xem thêm

Giá bất động sản Hà Đông: Ôm "bom nổ chậm"

Giá nhà đất tại quận Hà Đông đã giảm xuống mức thấp kỷ lục. Nếu bong bóng bất động sản tại Hà Đông tiếp tục vỡ, chủ đầu tư chưa lấy lại niềm tin đối với khách hàng, giá bất động sản tại khu vực này sẽ có tiếp đà giảm.

Chỉ gần 4 năm trở lại đây khu vực Hà Đông có tới 16 khu đô thị mới và 64 khu nhà ở chung cư được triển khai xây dựng. Thống kê sơ bộ, Hà Đông là quận đứng đầu nguồn cung căn hộ với hàng loạt dự án, tổng số hàng nghìn căn hộ. Hà Đông trở thành mảnh đất màu mỡ được nhiều nhà đầu tư lẫn người mua kỳ vọng… xem thêm

Dự án bỏ hoang: Ồ ạt cấp phép, ì ạch thu hồi

Theo các chuyên gia bất động sản, việc rà soát và phân loại dự án tạm dừng, tiếp tục là một giải pháp để cứu thị trường. Mặc dù đã có những chỉ đạo quyết liệt nhưng tới nay, vấn đề này còn nhiều vướng mắc.

Để giải cứu thị trường, Bộ Xây dựng đã tiến hành rà soát, kiểm tra trực tiếp 11 dự bất động sản tại các tỉnh, thành trọng điểm. Bộ cũng đã tổng hợp, phân loại dự án dừng hay cho tiếp tục, chuyển đổi... Theo đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, sắp tới, cơ quan này có thể sẽ đề xuất Chính phủ “mạnh tay” hơn trong việc thu hồi khoảng 30-40% số dự án bất động sản hiện có, trong đó tập trung vào số dự án quá chậm hoặc không thể triển khai, góp phần khắc phục tình trạng dự án tràn lan, nguồn cung dư thừa… xem thêm

   CafeLand

  Nhà đất Bình Dương 402 Tổng hợp

Lo thắt chặt tiền tệ, vàng mất hơn 10 giá

Bài viết: Lo thắt chặt tiền tệ, vàng mất hơn 10 giá
Vàng quốc tế đã rớt giá trong ngày đầu tuần khi các nhà đầu tư lo ngại về các dữ liệu kinh tế quan trọng tại Mỹ công bố tuần này. Giá vàng trong nước cũng rớt sâu.

Điểm nhấn, không có gì mới đó là manh mối về thời điểm Quỹ Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ cắt giảm gói kích thích tiền tệ (QE3) của mình.

Vàng thế giới

Các dữ liệu bao gồm bảng lương phi nông nghiệp, GDP quý III và chỉ số PMI trong lĩnh vực sản xuất được công bố trong tuần này sẽ vẽ lên bức tranh rõ ràng hơn về sức khỏe nền kinh tế Mỹ.

Một sự phục hồi mạnh mẽ có thể thúc giục Fed sớm thu lại gói QE3, điều sẽ tác động đến vàng trong vai trò là một công cụ phòng vệ lạm phát. Ngân hàng Trung ương Mỹ sẽ có cuộc họp tiếp theo vào các ngày 17 - 18/12 và số phận tiếp theo của gói QE3 có thể được định đoạt tại cuộc họp này.

“Thị trường đang rất thận trọng trước các kỳ nghỉ dài ngày Giáng sinh - Năm mới”, Yuichi Ikemizu, Giám đốc chi nhánh Tokyo của Standard Bank nói. “Tôi không nghĩ là sẽ có đột biến gì trước khi năm mới đến”.

Nhưng bảng lương phi nông nghiệp được công bố vào thứ Sáu tới có thể kích hoạt một vài biến động giá, Ikemizu nói.

Giá vàng giao ngay đã giảm tới 12,25 USD trong ngày hôm nay, tính đến 17h, giờ Việt Nam, xuống còn 1.239,75 USD/ounce.

Kim loại quý đã đánh mất 1/4 giá trị trong năm nay do các nhà đầu tư bán ra kỷ lục vàng chỉ số để chuyển sang cổ phiếu.

Thị trường dường như đã chấp nhận mặt bằng giá mới trước khả năng cắt giảm gói QE3 của Fed tăng lên. Giá đã ở dưới mức 1.300 USD/ounce trong hơn 3 tuần qua.

 

Vàng trong nước

Tại thị trường trong nước, giá vàng SJC cũng giảm trở lại theo giá vàng thế giới. Tính đến 17h, giờ Việt Nam, giá vàng thương hiệu quốc gia là 35,37 - 35,45 triệu đồng/lượng, giảm 100.000 đồng/lượng so với cuối tuần trước.

Giá vàng Rồng Thăng Long của Bảo Tín Minh Châu là 32,52 - 33,07 triệu đồng/lượng, giảm 150.000 đồng/lượng ở giá mua, 260.000 đồng/lượng ở giá bán so với cuối tuần trước.

Trong khi đó, giá vàng PNJ của Vàng bạc đá quý Phú Nhuận lại tăng lên, cùng giờ trên là 32,95 - 33,35 triệu đồng/lượng, tăng 150.000 đồng/lượng so với cuối tuần trước.

 

Ngoại tệ

Trên thị trường ngoại tệ, giá USD tự do không thay đổi so với cuối tuần trước, với 21.160 - 21.180 đồng/USD. Giá USD ngân hàng tăng nhẹ 5 đồng ở cả giá mua và giá bán lên tương ứng 21.085 - 21.120 đồng/USD.

Với các ngoại tệ khác, ngoại trừ AUD, GBP và THB, các đồng tiền còn lại hầu như không biến động. AUD là đồng tiền tăng mạnh nhất với 0,89%; theo sau là GBP với 0,61%. Trong khi đó, THB là đồng tiền giảm mạnh nhất với -0,44%.

  Nhà đất Bình Dương 402 Tổng hợp

IMF: Giá nhà toàn cầu tăng

Bài viết: IMF: Giá nhà toàn cầu tăng

CafeLand – Theo chỉ số giá nhà toàn cầu mới nhất từ Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), thị trường nhà trên thế giới đang phục hồi nhưng bất động sản ở nhiều nước vẫn đang được định giá quá cao.

Ảnh minh họa. Bloomberg

Chỉ số trong quý II/2013 tăng lên mức cao nhất kể từ cuối năm 2008, chỉ số này được thúc đẩy bởi giá bất động sản đã tăng quý thứ 6 liên tiếp tại các thị trường có dân cư đông đúc kéo dài từ Thổ Nhĩ Kỳ đến Hồng Kông.

Dẫn đầu tốc độ tăng trưởng là Hồng Kông, giá đã tăng 14,6 % so với quý II/2012. Giá ở Ukraine tăng 11,7% , 10% ở Philippines và 8,8% ở New Zealand và Colombia .

Ngược lại, thị trường ở Hungary, Hà Lan và Hy Lạp giá bất động sản đã giảm 11% so với quý II/2012.

Tại các thị trường quan trọng khác, Mỹ có ​​giá tăng 6,1%. Giá nhà tổng thể của 32 trên 51 nền kinh tế thị trường phát triển và đang nổi cũng tăng so với cùng kỳ năm 2012.

Tại nhiều thị trường, bất động sản được định giá quá cao. Đứng đầu là Canada, New Zealand, Na Uy, Bỉ, Úc, Phần Lan, Anh, Thụy Điển và Tây Ban Nha. Trái lại, tại một số thị trường như Nhật Bản, Hy Lạp, Đức, Bồ Đào Nha và Slovernia, giá lại đang được định thấp hơn so với giá trị thực.

Prakash Loungani, đồng tác giả của báo cáo và cố vấn nghiên cứu của IMF cho rằng, sự gia tăng về giá nhà toàn cầu không hoàn toàn gắn liền với tăng trưởng kinh tế hoặc hiệu suất kinh tế, cùng là tăng nhưng mỗi một quốc gia có mỗi vấn đề riêng.

Loungani cũng cho biết: “Ở những nước có giá nhà tăng, nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản là rất lớn. Các nhà hoạch định chính sách phải thực hiện các công cụ vĩ mô để giúp thắt chặt nguồn tín dụng, như vậy mới có thể kiềm chế được nguy cơ đang hiện hữu.

Cafeland

  Nhà đất Bình Dương 402 Tổng hợp

Xử phạt sử dụng nhà trái phép: Khó!

Bài viết: Xử phạt sử dụng nhà trái phép: Khó

Dù còn chờ thông tư hướng dẫn cụ thể của Bộ Xây dựng, nhưng từ phản ứng của người dân và động thái của các cơ quan quản lý địa phương, xem ra, việc xử phạt người dân sử dụng nhà chung cư làm cửa hàng, quán ăn… rất khó triển khai.

Các cơ quan quản lý địa phương lúng túng với quy định xử phạt hành vi sử dụng nhà chung cư để kinh doanh

Cơ quan thực hiện lúng túng

Ông Phạm Gia Yên, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, thông tư hướng dẫn thi hành Nghị định 121/2013/NĐCP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản… sẽ được ban hành vào đầu tháng 12/2013. Lý do thông tư ra đời chậm so với hiệu lực thi hành của Nghị định (ngày 30/11/2013) là do phải xin ý kiến thêm trước khi đưa ra hướng dẫn chính thức.

Các ý kiến cho rằng, một số bất cập trong Nghị định như phạt chứ không cấm kinh doanh nhà hàng, quán bar, karaoke tại các chung cư; phạt đối với hành vi quảng cáo thương mại nơi công sở… nếu không được cụ thể hóa sẽ khó đi vào thực tế. Ngay các cơ quan quản lý và trực tiếp thực hiện cũng chưa biết phải đưa ra quyết định xử lý thế nào.

Ông Tạ Huy Hoàng, Giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, phải đợi thông tư hướng dẫn cụ thể xem chi tiết từng loại xử phạt thế nào mới triển khai được. Đồng Nai đã thành lập Phòng Thanh tra xây dựng, được trang bị đầy đủ, đảm bảo cho công tác thanh tra xây dựng trên địa bàn. Tuy nhiên, quan điểm của Sở là hướng dẫn, nhắc nhở người dân trước khi thực hiện quyết định hành chính.

“Nghị định đưa ra là để cơ quan công quyền và người dân thực hiện tốt hơn, chứ không phải mục tiêu là thu tiền phạt. Đối với trường hợp cố tình vi phạm, thì Nghị định là công cụ để thanh tra thực hiện tốt hơn nhiệm vụ của mình”, ông Hoàng cho biết.

Đồng quan điểm, ông Hoàng Trọng Kim, Giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An cho biết, vấn đề kinh doanh nhà hàng, quán bar hay karaoke tại chung cư thường có nhiều ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, còn tại TP. Vinh thì gần như không có, chỉ có vài cửa hàng tiện dụng.

“Khi có thông tư hướng dẫn cụ thể đối với các hộ kinh doanh, Sở sẽ phối hợp với cơ quan chức năng thông báo trước quy định và mức phạt để hộ kinh doanh lựa chọn. Chả ai dại gì đi tìm vị trí kinh doanh mà nay bị phạt, mai bị phạt, nên sẽ hạn chế tối đa việc kinh doanh quán bar hay karaoke ở chung cư”, ông Kim nhận định.

Tuy nhiên, cả ông Hoàng và ông Kim đều băn khoăn, những hộ kinh doanh từ trước đến nay không ảnh hưởng đến cuộc sống của dân chung cư, nhưng nay lại có trong khung phạt thì sẽ rất khó xử lý.

Và phản ứng của người dân

Trong khi tại các tỉnh, thành nhỏ không chịu nhiều sức ép về vấn đề xử phạt người dân sử dụng nhà chung cư làm nhà hàng, quán bar, karaoke, thì ở Hà Nội và TP. HCM lại có nhiều chuyện để bàn. Dù chưa có phát ngôn chính thức từ thanh tra xây dựng của 2 thành phố này, nhưng từ phản ứng của người dân đã báo hiệu những khó khăn đối với các cơ quan thanh tra xây dựng địa phương khi triển khai thực hiện Nghị định 121.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành đánh giá, đối với hoạt động kinh doanh gây mất trật tự và ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân thì phải cấm hẳn, chứ phạt rồi cho tồn tại thì rõ ràng là tận thu. Người dân trong chung cư không được hưởng lợi gì từ các khoản phạt đó, trong khi họ vẫn bị ảnh hưởng bởi các hoạt động kinh doanh này. Còn đối với kinh doanh cửa hàng tiện ích hay quán cà phê nhỏ, quán ăn nhỏ thì xử phạt không dễ.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhà Thủ Đức cho biết, tất cả các chung cư do Công ty xây dựng đều thiết kế ngay từ đầu cho mặt bằng kinh doanh phía dưới, nên nghiễm nhiên không thể xử phạt. Có phạt là phạt các trường hợp không có trong thiết kế, nên đơn vị không quan tâm nhiều đến vấn đề này.

Có lẽ “náo loạn” nhất vẫn là các chung cư cũ, các chung cư tái định cư, các chung cư đã tồn tại mô hình này trước khi Nghị định 121 ra đời.

Dạo một vòng xung quanh các chung cư như Phan Xích Long, Phan Tây Hồ, Nguyễn Kiệm… (quận Phú Nhuận), Miếu Nổi (quận Bình Thạnh), Võ Văn Tần (quận 3), Lạc Long Quân (quận 11) thì đều thấy, quán cà phê, cửa hàng kinh doanh mọc lên nhan nhản, tuy nhiên, hầu hết các hộ kinh doanh đều không biết gì về việc xử phạt trên, một vài hộ có nghe nói nhưng chả quan tâm.

Khi phóng viên hỏi, nếu bị phạt thì tính sao? Chủ một quán cà phê nổi đóa: “Tôi bán quán này ở đây hơn chục năm, nghĩa vụ với Nhà nước đóng đầy đủ, chưa kể đến nghĩa vụ với phường, khối phố. Cả cái chung cư mấy trăm hộ dân không ai phàn nàn tiếng nào, sao bảo phạt là phạt”. Đồng tình với phản ứng trên, nhiều hộ kinh doanh khẳng định, “cứ đến phạt thử coi”!?…

Không chỉ có hộ kinh doanh bất bình, người dân sống ở các chung cư này cũng phản ứng không kém: “Hàng quán ở đây tiện lợi, cũng không ảnh hưởng gì, chúng tôi ở đây đã mười mấy năm, không kêu thì thôi, mắc mớ gì mấy ổng mà đến phạt”.

  Nhà đất Bình Dương 402 Tổng hợp

“Hầu hết dân Từ Liêm vui mừng với việc lập hai quận mới”

Bài viết: Hầu hết dân Từ Liêm vui mừng với việc lập hai quận mới

Việc lấy ý kiến nhân dân về việc thành lập hai quận mới trong mấy ngày qua chỉ là “đỉnh điểm”, còn thực chất việc thăm dò dư luận đã được huyện Từ Liêm tổ chức từ năm 2006.

Theo quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô đến năm 2020, quá nửa huyện Từ Liêm nằm trong vành đai phát triển đô thị - Ảnh: Tri Thức.

Đó là khẳng định của ông Nguyễn Văn Việt, Trưởng ban Tuyên giáo huyện Từ Liêm tại buổi họp báo giới thiệu đề án và giải đáp những thắc mắc xung quanh việc điều chỉnh địa giới hành chính huyện này thành hai quận mới, chiều 2/12.

Lý giải cụ thể hơn về sự cần thiết phải thành lập hai quận mới trên cơ sở địa giới hành chính của huyện Từ Liêm, ông Việt cho biết, với hiện trạng đô thi hoá và tốc độ xây dựng đô thị cao như hiện nay, nếu cứ để Từ Liêm là một đơn vị hành chính cấp huyện sẽ khó quản lý và không còn phù hợp.

Chính vì vậy, sau khi được Thường trực Chính phủ đồng ý về mặt chủ trương, huyện Từ Liêm đã đôn đốc các đơn vị khẩn trương hoàn thành đề án điều chỉnh địa giới hành chính huyện thành hai quận và 23 phường mới. Cùng với đó, huyện cũng gấp rút hoàn thành việc lấy ý kiến nhân dân để thống nhất một số nội dung quan trọng trong đề án, đặc biệt là tên gọi hai quận mới.

Trả lời một số câu hỏi của báo giới liên quan đến tên gọi cũng như cơ cấu nhân sự, bộ máy và cơ sở vật chất của hai quận mới, đại diện huyện Từ Liêm cho hay, việc điều chỉnh địa giới hành chính từ một huyện sang hai quận thì việc bổ nhiệm, luân chuyển cán bộ… đương nhiên sẽ tăng lên. Tuy nhiên mọi công đoạn và số lượng phải theo quy định của pháp luật và huyện sẽ trình cấp thẩm quyền phê duyệt để đảm bảo bộ máy chính quyền của hai quận mới hoạt động tốt.

“Hiện Thường vụ Huyện uỷ chưa bàn về bộ máy cán bộ, song chắc chắn các đồng chí cán bộ hiện tại được dân bầu vẫn được ở lại đơn vị hành chính đã được dân bầu trước đó”, ông Việt nói.

Liên quan đến việc đặt tên hai quận mới, đại diện lãnh đạo huyện Từ Liêm cho biết, trước khi xây dựng đề án cũng đã có nhiều phương án về tên gọi, trong đó có phương án ưu tiên là Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm.

Bởi lẽ, với phương án thành lập quận Từ Liêm và Mỹ Đình hay Từ Liêm và Tây Thăng Long sau khi xem xét đều không khả thi. Trong khi đó, sau nhiều lần điều chỉnh địa giới hành chính, tên gọi Từ Liêm đã ăn sâu vào tiềm thức của người dân, là truyền thống mà người dân đã dày công vun đắp, là kết quả chung của toàn người dân Từ Liêm, nên cả hai quận mới phải cùng được thừa hưởng truyền thống của huyện.

Với phương án quận Mỹ Đình, ông Việt cho biết, tên gọi Mỹ Đình cũng đã được đặt ra bởi nó cũng đã tạo được khá nhiều dấu ấn với nhân dân Thủ đô và bạn bè quốc tế. Tuy nhiên, qua nắm bắt dư luận xã hội là không thoả đáng, vì các xã còn lại không thống nhất do Mỹ Đình hiện cũng chỉ là tên của một xã. Do vậy, phương án này cuối cùng cũng không được đưa vào đề án.

Đối với phương án quận Tây Thăng Long cũng được đưa ra, nhưng cuối cùng cũng không thoả đáng vì Thăng Long là tên cũ của Thủ đô.

Trả lời câu hỏi của VnEconomy về thời gian lấy ý kiến nhân dân chỉ trong vài ngày nghỉ cuối tuần trước khi trình Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội thông qua, đại diện lãnh đạo huyện Từ Liêm cho biết, huyện đã bắt đầu xây dựng đề án từ 2006 và trên thực tế thông tin này đã đến với người dân từ thời điểm đó. Nhưng do yếu tố khách quan, việc triển khai đề án phải hoãn.

Do vậy, việc lấy ý kiến nhân dân trong thời gian này gần như là “đỉnh cao” của việc lấy ý kiến, còn thực chất việc lấy ý kiến đã được khởi động và thực hiện trong nhiều năm qua. “Đáng mừng là hầu hết người dân Từ Liêm đều vui mừng, phấn khởi và thống nhất việc thành lập hai quận mới”.

Liên quan đến việc xây dựng trụ sở các cơ quan, cơ sở vật chất của hai quận mới, ông Việt cho biết, trụ sở của quận Nam Từ Liêm sẽ sử dụng trụ sở, cơ sở vật chất của huyện Từ Liêm hiện tại. Còn huyện Bắc Từ Liêm sẽ được bố trí xây dựng trên mặt đường Văn Tiến Dũng, gần nhà văn hoá của huyện Từ Liêm hiện nay. Một số cơ sở vật chất khác như trường học, bệnh viện…thì cả hai quận sẽ được xây mới.

Những vấn đề khác liên quan đến giấy tờ, hồ sơ của người dân tại hai quận mới tất nhiên cũng phải thay đổi và sẽ được các cơ quan chức năng tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân khi cấp đổi.

Theo đại diện lãnh đạo huyện Từ Liêm, dự kiến việc điều chỉnh khả năng sẽ được thực hiện chính thức vào đầu quý 3/2014.

  Nhà đất Bình Dương 402 Tổng hợp